Дело №2-86/2025

50RS0005-01-2024-007072-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.А.,

с участием прокурора ФИО6, 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит 7/10 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 42/100 долей принадлежит на праве собственности ФИО10 В данном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО3, его малолетние дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчики по делу - ФИО2, ФИО4 Ответчики в течение длительного времени в жилом доме не проживают, выехали из данного жилого помещения, интерес к указанному жилому дому для использования его по назначению ответчики утратили, их личные вещи в жилом доме отсутствуют. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, препятствий в пользовании жилым домом ответчикам не чинилось. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО9, которая в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО12 (прежняя фамилия ФИО11) Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск в суд не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск в суд не представил.

3-и лица - УМВД России по Дмитровскому городскому округу ОВМ, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили. 

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Дмитровского городского суда 

<

адрес> истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 7/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 42/100 доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО10 – 3-ему лицу по делу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-23).

В данном жилом доме, согласно выписки из домовой книги зарегистрированы: истец ФИО3, его малолетние дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2, ФИО4– ответчики по делу (л.д.16). 

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, жилой дом не содержат, попыток вселения не предпринимали.

Доводы стороны истца, ответчиками не опровергнуты. 

Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, отсутствие у ответчиков возражений по иску, а также то, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме, проживают по другому месту жительства, не несут расходы по содержанию жилого помещения истца, соглашений о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств обратного ответчики суду не представили, суд полагает исковые требования истца удовлетворить. 

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен 

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: