Дело 2-1278/2024

УИД: 50RS0

<

номер>-88

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

13 февраля 2024 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1278/2024 по исковому заявлению ТСН "Дружба" к администрации Раменского городского округа Московской области о признании правопреемником,-

установил:

Истец ТСН "Дружба" обратилось в суд с иском к администрации Раменского городского округа Московской области, в котором просит признать Товарищество собственников недвижимости «Дружба» (ИНН 

<

***>, КПП 504001001) правопреемником садового товарищества «Дружба».

В обоснование заявленных требований указало, что на основании постановления главы администрации Раменского городского округа Московской области 

<

номер> от 

<

дата> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Дружба» были переданы в бессрочное пользование земельные участки из земель общего пользования общей площадью 0,9 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю МО-23-23 

<

номер> от 

<

дата>. Отвод земель под постоянное пользование был произведен в 1968 году экспериментальному заводу «Монтажавтоматика» в соответствии с границами и планом землепользования, что подтверждается актом на право пользования землей от 

<

дата>. В 1988 году указанные земли были переданы землепользователям под коллективное садоводство в бесплатное и бессрочное пользование на основании решения исполнительного комитета Раменского районного совета народных депутатов в границах, согласно плану землепользования. В 1992 году было создано СТ «Дружба». Деятельность садоводческих товариществ должна была осуществляться в соответствии с типовыми уставами под руководством администрации и профкома тех предприятий, за которыми закреплены эти садовые товарищества. В результате решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» от 

<

дата> было создано СНТ «Дружба». 

<

дата> СНТ «Дружба» изменило свой правовой статус в связи с необходимостью приведения Устава в соответствие с нормами действующего законодательства. Также был разработан Устав ТСН «Дружба», утвержденный решением Общего собрания членов СНТ ТСН "Дружба" от 

<

дата>. Несмотря на то, что землепользование садовыми участками садоводами складывалось начиная с 1992 года, в настоящий момент нет возможности восстановить прежние учредительные документы СТ «Дружба». По данным сервиса "Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП", размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет в Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения об организации, имеющей наименование ТСН «Дружба», ИНН 

<

***>, находящееся по адресу

<

адрес>. Земельный участок имеет кадастровый номер 

<

номер> и был поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, по которому ранее, было зарегистрировано СТ ТСН "Дружба". Членам ТСН «Дружба» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, каждому на конкретный участок. Однако недоказанность факта правопреемства между СТ «Дружба» и ТСН "Дружба" препятствует установлению границ земельного участка общего пользования, защите прав по границам земель общего пользования и регистрации права на земли общего пользования за ТСН "Дружба". С момента создания и по настоящее время ТСН "Дружба" постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным Земельным участком в границах, согласно плану землепользования, и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. Членами ТСН "Дружба" являются те же члены СТ «Дружба». Из положений Устава ТСН "Дружба" усматривается, что СТ изменило организационно-правовую форму в связи с принятием федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Кроме того, законное владение (пользование) ТСН "Дружба" земельным участком подтверждается надлежащей регистрацией истца, как плательщика земельного налога, в налоговых органах.

Представитель истца ТСН "Дружба" по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.83), письменное мнение не представил.

Представитель третьего лица МРИ ФНС России №1 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения не представил.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (ч. 2 ст. 57 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГПК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат 7 государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (ч. 1 ст. 123.13 ГК РФ).

Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (п. п. 2 - 3 ст. 123.13 ГК РФ). Для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений состав общего имущества перечислен в ст. 1 Закона о садоводах.

В силу ст. 39, ранее действовавшего Федерального закона от 

<

дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежали приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (20 апреля 1998 г.).

Согласно ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 14 Закона N 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации Раменского городского округа Московской области 

<

номер> от 

<

дата> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Дружба» были переданы в бессрочное пользование земельные участки из земель общего пользования общей площадью 0,9 га (л.д.33).

СТ «Дружба» было выдано свидетельство МО-23-23 

<

номер> на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования площадью 0,9 га (Л.Д.34).

Указанный земельный участок имеет кадастровый 

<

номер> и был поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, виды разрешенного использования: на земли общего пользования, местоположение: 

<

адрес> (л.д.36).

На общем собрании членов СНТ от 

<

дата> утвержден устав ТСН "Дружба", в котором указано, что ТСН создано на основании постановления главы администрации Раменского района Московской области от 

<

дата> 

<

номер> (л.д.9-21).

ТСН "Дружба" зарегистрировано в ЕГРЮЛ 

<

дата> ОГРН 

<

***>, присвоен ИНН 

<

***>.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что фактически ТСН "Дружба" составляет территорию СТ «Дружба», пользуется тем же имуществом. Членами ТСН "Дружба" являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Дружба» либо их правопреемники. С момента создания и по настоящее время ТСН "Дружба" постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.

Воля учредителей ТСН "Дружба" была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию СТ «Дружба».

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ТСН "Дружба" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) является правопреемником СТ «Дружба», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>

Изменение формы данного общества на садоводческое некоммерческое товарищество обусловлено приведением учредительных документов в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "Дружба" - удовлетворить.

Признать Товарищество собственников недвижимости «Дружба» (ИНН 

<

***>, КПП 504001001) правопреемником садового товарищества «Дружба».

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 13 февраля 2024 года