Дело № 2-214/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Водопьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его следующим.

Истец является собственником доли 18/34 в жилом 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2014г., свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2014г., выписки из ЕГРН. Другими сособственниками данного помещения являются: ФИО5, ФИО7 и ФИО14 В соответствии со справкой о зарегистрированных лицах по данному адресу числятся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, а также третье лицо ФИО8 Учитывая, что право собственности истца на 18/34 доли жилого 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, членами семьи истца не являются, соглашение о проживании в спорном жило помещении между истцом и ответчиками не заключалось, бремя содержания жилого помещения они также не несут, то истец полагает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков жилым помещением прекращается при переходе права собственности на дом к истцу. Кроме того, регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника и тем обстоятельством, что в отношении ответчиков ФИО4 и ФИО2 на адрес регистрации приходят письма из кредитных учреждений о просроченной задолженности. Вместе с этим, с третьим лицом ФИО8 у истца имеется устное соглашение о его проживании по указанному адресу. Он оплачивает коммунальные услуги, никаких претензий и требований к ФИО8 у истца не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в спорном жилом доме не проживает, в нем проживает ее сын ФИО10 За время владения 2/34 долями в спорном жилом доме видела истца и ФИО8

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчиков в спорный жилой дом прописала его бывшая жена, тетя ответчиков, которая умерла в 2013г. Ответчики никогда не вселялись и не проживали в жилом доме.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО10, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 27.08.2014г. принадлежит на праве собственности 18/34 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от 27.08.2014г., свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2014г., выпиской из ЕГРН. Ранее данная доля жилого дома принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другими сособственниками жилого дома являются ФИО5, ФИО10, ФИО14

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом доме, а именно в части №2, зарегистрированы: истец ФИО1 с 28.11.1999г., ответчики ФИО4 с 22.01.2000г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 14.08.2018г., ФИО2 с 16.09.2000г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.06.2002г., третье лицо ФИО8 с 28.05.2003г. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи прежних собственников 18/34 доли жилого дома. 27.08.2014г. произошел переход прав на 18/34 доли жилого дома к истцу, что является в соответствии со ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, соглашения между собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2, ФИО4 пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (ста пятидесяти) рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГутратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб. 

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.