ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 

11 мая 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО10 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: 

представителя истца ФИО13

ответчика ФИО1,

представителей ответчика ФИО4, ФИО5,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> г. Севастополя ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В марте 2017 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Требования обоснованы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи – супруга её дочери ФИО7. В настоящее время брак между ФИО7 и ответчиком ФИО1 расторгнут. Ответчик в квартире не проживает более 15 лет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 требования иска поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что основанием заявленных требований является то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в квартире фактически не проживает.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что об отчуждении им спорной квартиры в пользу ФИО2 он узнал только год назад, оплачивает коммунальные услуги и периодически проживает в квартире.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5, каждый в отдельности, не усматривали оснований для удовлетворения иска по тем основаниям, что ФИО1 периодически проживал до расторжения брака с дочерью истца в квартире, несет бремя её содержания. 

Согласно заключения прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил, а истец ФИО2 приняла в дар 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве бывшего зятя собственника ответчик ФИО1

Согласно пояснений представителя истца ответчик в квартире не проживает длительное время, фактически проживает в садовом доме на земельном участке № в СТ «

<

данные изъяты>» в г. Севастополе, что подтверждено решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по иску о разделе общего имущества супругов ФИО1 и ФИО7 

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривал. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением им и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца ФИО2 не является.

Доводы ответчика о том, что об отчуждении квартиры в пользу истца ему стало известно только в ходе судебного разбирательства по разделу общего имущества супругов, не могу служить основанием для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, поскольку указанный договор до настоящего времени ответчиком не оспорен и не признан недействительным.

Также не могут служить основанием для сохранения права пользования жилым помещением участие ответчика в содержании спорной квартиры, осуществление в ней ремонтных работ, а также периодическое проживание.

Судом установлено отсутствие каких-либо соглашений с собственником, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцу у ответчика в настоящее время не имеется.

Доводы ответчика о вынужденном оставлении занимаемой жилой площади также соответствующими доказательствами не подтверждены, поскольку согласно пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО1 к истцу с требованиями о вселении не обращался.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ ФИО10

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя ФИО10