Дело №2-3537/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Батраевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, линия 2 общей площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Ветеран». Требования мотивированы следующим. Истица много лет владеет и пользуется указанным земельным участком, является членом СНТ «Ветеран», имеет членскую книжку садовода, оплачивает целевые и членские взносы. Истица является собственником участка №. До 2001 года участок № числился за ФИО8., которая по состоянию здоровья не могла его обрабатывать и вскоре скончалась. С 2001 года участком № пользуется истица. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика СНТ «Ветеран» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён, в отзыве на иск указал, что исковые требования признаёт, истица с сентября 2001 года является членом СНТ «Ветеран», пользуется указанным участком, обрабатывает, полностью оплачивает все взносы. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам. 

Изучив представленные материалы настоящего дела, а также материалы дела №2-8305/2012, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, земельный участок № общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлялся ФИО2. 

Согласно сведений полученных из ФГБУ «ФКП Росреестра» государственная регистрация права, перехода прав на указанный земельный участок не осуществлялись, однако в ЕГРН содержится информация о незарегистрированных правах: правообладателем земельного участка указана ФИО2 на основании свидетельства №, вид права – собственность. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается полученной по запросу суда записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, полученных из Нотариальной Палаты Ульяновской области, наследственное дело на имущество ФИО2 по состоянию на 21.09.2020 не заводилось. 

При рассмотрении Ленинским районным судом 

<

адрес> дела № истицей ФИО3 не представлены доказательства приобретения ею в собственность спорного земельного участка. а также доказательства отчуждения данного земельного участка прежним собственником в пользу истицы. Факт владения и пользования земельным участком на протяжении 10 лет не являлся основанием для признания за истицей права собственности на данный земельный участок на дату вынесения судом решения по данному делу 21.11.2012.

Указанное не лишает истицу права представления при рассмотрении данного дела доказательств владения и пользования земельным участком на протяжении 15 лет. 

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран», в её пользовании с сентября 2001 года находится данный земельный участок №. 

Иные лица пользователями указанного земельного участка и в связи с этим членами садового товарищества не являются. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось. Доказательства обратного суду не представлены. 

Истица оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № как своим собственным, содержит, обрабатывает его. Указанное подтверждается председателем СНТ, представленными им документами.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, линия 2 общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

К Управлению Росреестра по Ульяновской области как к ненадлежащему ответчику в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок №, линия 2 общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова