Дело № 2-7237/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 25 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Инатьевский парк» о взыскании денежных средств,

установил:

20.05.2015 и 29.01.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Игнатьевский парк» (далее – ООО «Игнатьевский парк», ответчик) и ФИО1 (истец) были заключены предварительные договоры купли-продажи № и № соответственно, согласно которым ответчик обязался продать истцу земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, адрес: 

<

адрес> площадью 2264 кв.м. и 1789 кв.м.. путем заключения договора купли-продажи по договору № – не позднее 30.10.2014, по договору № – не позднее 01.03.2015.

Истец передал ответчику денежные средства по договору № в сумме 458 800 руб. и по договору № – 447 250 руб., всего 906 050 руб., исполнив тем самым принятые на себя обязательства в полном объеме.

Срок заключения договоров купли-продажи неоднократно продлевался, дополнительными соглашения между сторонами был согласован окончательный срок – не позднее 01.05.2017.

Однако ответчик свои обязательства по договорам не исполнил, в установленный срок основные договоры купли-продажи земельного участка заключены не были, земельные участки истцу не переданы.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также руководствуясь положениями статей 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Игнатьевский парк», в котором просит взыскать с последнего в свою пользу уплаченные по договорам денежные средства в общей сумме 906 050 руб., а также расходы по госпошлине.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Игнатьевский парк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, сумму задолженности не оспаривает.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ч.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч.4 статьи 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 свои обязательства по заключенным договорам исполнил надлежащим образом и в полном объеме, передав ответчику денежные средства по договору № в сумме 458 800 руб. и по договору № – 447 250 руб., всего 906 050 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами (копии квитанций к приходно-кассовым ордерам от 20.05.2014 № – л.д. 32, от 29.01.2015 № – л.д.24).

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договорам не исполнил, в установленный срок основные договоры купли-продажи земельного участка заключены не были, земельные участки истцу не переданы. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.14 договоров № и № в случае неисполнения ответчиком обязательств, предусмотренных п.3 договора, в сроки, указанные в настоящем договоре, истец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и отказаться от заключения основного договора купли-продажи земельного участка в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления ответчику. Однако, направленные в адрес ответчика 10.05.2017 уведомления о расторжении указанных предварительных договоров, а также требование о возврате уплаченных денежных средств в сумме 906 050 руб., оставлены ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая условия предварительных договоров в части ответственности сторон, положения статей 309, 310, 1102 ГК РФ, а также принимая во внимание, что ответчик не оспаривает сумму задолженности перед истцом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 906 050 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ООО «Игнатьевский парк» в пользу ФИО1 следует взыскать денежные средств в сумме 906 050 руб..

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 261 руб..

Руководствуясь Гражданским кодексом Российский Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инатьевский парк» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 906 050 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 261 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017.