УИД: 47RS0009-01-2021-001259-85 Дело № 2-1097/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2, ФИО3, ФИО3 – 3/4 доли, что является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по указанному адресу в соответствии с указанными долями с представлением отдельных платёжных документов. в обоснование указал, что он и ответчики не ведут общего хозяйства, имеют отдельные семейные бюджеты. По вине ответчиков постоянно возникает задолженность, которая взыскивается в солидарном порядке, поэтому возникают сложности с оплатой квитанций.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что он с семьёй проживает по другому адресу, ответчики – жена и сыновья его умершего брата проживают в квартире фактически, коммунальные услуги не оплачивают, образовалась большая задолженность. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Гарант», АО «ЕРЦП ЛО», администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МУП «Водоканал Кировского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений на иск не представили, что позволяет суду на основании ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 3-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, является муниципальной, в квартире на основании ордера № от 10.10.1975 зарегистрированы истец ФИО1, ответчики – жена брата ФИО2, племянники – ФИО3 В. и ФИО3 В.. Ответчики проживают в квартире фактически, одной семьёй, ведут общее хозяйство. Истец фактически проживает по иному месту жительства, со своей семьёй, отдельно. Членами одной семьи в настоящее время истец и ответчики не являются. Таким образом, фактически сформировалось 2 семьи с независимыми бюджетами (л.д.8, 33).

Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя нанимателя ФИО1. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Оценивая в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и ответчики не являются родственниками, являются свойственниками, не являлись ранее и не являются в настоящее время членами одной семьи, ведут разные бюджеты. При этом каждый из них имеет равные права и равные обязанности в отношении занимаемого ими жилого помещения. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что порядок пользования помещениями в квартире не определён, приборы учёта на коммунальные ресурсы установлены общие на квартиру, не разделены для каждой семьи, в связи с чем у каждого зарегистрированного гражданина в квартире равные права и обязанности по пользованию квартирой и по внесению обязательных платежей за пользование жилым помещением и за потребление коммунальных услуг и ресурсов. 

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 71 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена законом в зависимость от места фактического проживания лиц, включенных в договор социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие в квартире кого-либо из лиц, включенных в договор социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Принимая во внимание, что расчёт платежей производится на четверых зарегистрированных в жилом помещении граждан, требования истца об определении порядка и размера участия каждого бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению, однако счета на оплату обязательных платежей должны выставляться не на каждое лицо отдельно, а на каждую семью исходя из равных долей каждого лица, то есть, на истца – 1/4, на ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО2 – 3/4.

При этом на наймодателя, управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации возлагаются обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с распределёнными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/4 доля;

- ФИО2, ФИО3, ФИО3 – 3/4 доли.

Решение по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением двух отдельных платёжных документов (один платёжный документ на одну семью) на имя плательщика ФИО1 (на 1/4 платежа) и на имя нанимателя ФИО2 на семью, состоящую из ФИО2, ФИО3, ФИО3 (на 3/4 платежа).

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева