... Дело № 2-5128/2021

16RS0046-01-2021-011054-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, указав в обоснование иска, что «... умер ФИО3 Наследниками в силу закона после смерти ФИО3 являются ФИО2 и ФИО1, что может быть подтверждено справкой № ... от ... года нотариуса ФИО4 После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит из 1/2доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., согласно определению Вахитовского районного суда г. Казани от 3 января 2021 года по делу № 2-31/2017. Часть имущества в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по ... наследником ФИО1 принята и право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что может быть подтверждено свидетельством о праве на наследство от ..., зарегистрированном в реестре за... и выпиской из EГPH от ... года.

Однако для принятия земельного участка под жилым домом ... в виде 1/2 доли в праве собственности необходимо включить долю в наследственную массу, поскольку наследодателем право собственности на долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... надлежащим образом не было зарегистрировано и нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство данного имущества отказывает.

Принадлежность спорного имущества наследодателю в виде 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ... по ... г. Казани установлена Вахитовским районным судом г. Казани в рамках спора об определении долей в наследуемом имуществе после смерти матери наследодателя - ФИО6 по гражданскому делу № 2-31/2017, а также постановления № 2719 от 24.05.2018 года.

На основании определения Вахитовского районного суда г. Казани от 3 января 2021 года по гражданскому делу № 2-31/2017, утвердившего мировое соглашение, достигнутое наследниками, ФИО7 было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, что может быть подтверждено выпиской из ЕГРН от ... года. Тем не менее ФИО3 оформить имущество надлежащим образом не успел.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ... года, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Из материалов дела следует, что определением Вахитовского районного суда г. Казани от 31 января 2017 года по гражданскому делу №2-31/2017 по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия ФИО6 наследства после смерти ее отца, ФИО10, умершего 23 октября 1985 года, признании наследником, принявшим наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному иску ФИО9 к ИК МО г. Казани, ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом постановлено утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО9, ФИО7 и ФИО8 следующего содержания:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома ..., общей площадью 116,5 кв. м, жилой площадью 94,2 кв. м.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю жилого дома ..., общей площадью 116,5 кв. м, жилой площадью 94,2 кв. м.

ФИО3 и ФИО7 обязуются совместно оформить право обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

При совершении ФИО3 регистрационных действий по отчуждению, обременению, распоряжению принадлежащих ему 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... и перехода права собственности на данную долю иному лицу (заключение договора купли-продажи, договора дарения и т.п.), ФИО3 обязуется произвести ФИО8 компенсационную выплату в размере 50% от рыночной стоимости 1/2 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

При совершении ФИО7 регистрационных действий по отчуждению, обременению, распоряжению принадлежащих ему 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... и перехода права собственности на данную долю иному лицу (заключение договора купли-продажи, договора дарения и т.п.), ФИО7 обязуется произвести ФИО9 компенсационную выплату в размере 50% от рыночной стоимости 1/2 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка на дату совершения регистрационных действий не позднее следующего дня после получения оплаты по договору купли-продажи. 

ФИО7 и ФИО9 определяют, что компенсационная выплата в размере 50% от рыночной стоимости 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., будет эквивалентна рыночной стоимости однокомнатной квартиры в городе Казани (ориентир пос. Дербышки).

ФИО3 и ФИО7 обязуются:

- предоставить ФИО9 и членам его семьи право проживания и пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: ..., до момента совершения действий, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Мирового соглашения, и после их совершения в течение 2-х (двух) месяцев;

- не вселять третьих лиц в жилой дом ... и не предоставлять им данное право, без взаимного согласия ФИО9.

ФИО9 обязуется:

- приобрести иное жилое помещение пригодное для постоянного проживания, в том числе и членов его семьи, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства: ..., в течение 2-х (двух) месяцев со дня передачи компенсационной выплаты, указанной в пункте 6 настоящего Мирового соглашения;

- на период проживания в доме ... нести бремя содержания указанного жилого дома, в том числе по оплате коммунальных услуг, уплате земельного налога и т.п.

Все права и обязательства, предусмотренные настоящим мировым соглашением, в том числе касающиеся компенсационной выплаты, проживания ФИО9 и членов его семьи в жилом доме ..., переходят к наследникам Сторон в полном объеме. Наследники принимают на себя обязательства, предусмотренные условиями настоящего Мирового соглашения.

Определение вступило в законную силу.

Постановлением от 24.05.2018 №2719 Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о предварительном согласовании предоставления гражданам ФИО3, ФИО7 земельного участка ... постановлено: предварительно согласовать предоставление гражданам ФИО3 и ФИО7 в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому за плату земельного участка кадастровый номер ... площадью 823 кв.м. по ..., занимаемого жилым домом (категория земель – земли населенных пунктов). 

Данным же постановлением вышеуказанному участку присвоен адрес: г. ...

Этим же постановлением ФИО3, ФИО7 указано на необходимость обратиться в Управление Росреестра по РТ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка и о государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении данного земельного участка. 

Установить срок действия постановления – два года. 

ФИО3, ФИО7 также рекомендовано после проведения государственного кадастрового учета земельного участка и до истечения срока действия постановления представить в Комитет земельных и имущественных отношений документы для заключения договора купли-продажи земельного участка.

Согласно справке нотариуса ФИО4 №... от ... года на основании заявления о принятии наследства ФИО2 от ... г. в нотариальной конторе было заведено наследственное дело №... к имуществу умершего ... ФИО3, проживающего по адресу: ... По состоянию на ... года наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются: ФИО2, ФИО1 ... ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома, находящегося по адресу: ....

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего .... является: в 1/3 доле ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... с кадастровым номером ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО1 зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом ....

Вопреки доводам истца в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления как ФИО3, так и предыдущему наследодателю ФИО10 спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или на праве собственности, правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на земельный участок с указанием права, на котором этот земельный участок был предоставлен, истцом также суду не представлено.

Между тем, в деле нет доказательств того, что наследодатель ФИО3 при жизни зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

Право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО3 не возникло ввиду того, что правом на получение данного участка в собственность он не воспользовался, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом.

Таким образом, земельный участок не вошел в наследственную массу, поскольку предметом наследования является имущество, право на которое возникло при жизни наследодателя в силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ, и право на него именно в порядке наследования признано быть не может. То обстоятельство, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и находится в фактическом пользовании истца, не является основанием для признания права собственности на него в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Вахитовский районный суд г. Казани. 

...

...

Судья Я.В. Малкова

Решение19.08.2021