дело № 2-1329/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Сосновый бор - 3" о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-3» о признании за ней право собственности на 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер>.

Свои требования мотивирует тем, что 11.04.2007 года между ФИО1 и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья 

<

номер> об участии в строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> (строительный) с последующей передачей застройщиком объекта долевого строительства 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной на четвертом этаже в вышеуказанном доме под условным 

<

номер> общей площадью 

<

данные изъяты>. Свои обязательства ФИО1 исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №36 от 13.04.2007 года на сумму 1279415 рублей. ОАО «Корпорация Главмособлстрой» исключено из ЕГРЮЛ в связи с завершением процедуры конкурсного производства. 31.03.2011 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «Контакт+», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый Бор-3» заключено дополнительное соглашение 

<

номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от 08.07.2002 года о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса 

<

номер> по 

<

адрес> и предварительному почтовому 

<

адрес>, к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый Бор-3» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. На указанный выше многоквартирный дом выдано разрешение на ввод в эксплуатации. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет. По результатам обмера 

<

данные изъяты> квартиры 

<

адрес>, ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты>. В настоящее время строительство закончено и на него Администрацией г. Серпухова ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, истец полагает, что она вправе претендовать на квартиру 

<

номер> в указанном многоквартирном доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-3» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлены: договор 

<

номер> участия в долевом строительстве от 11.04.2007 года, заключенный между ФИО2 и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (л.д. 8-12); квитанция к приходному кассовому ордеру №36 от 13.04.2007 года на оплату по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве от 11.04.2007 года в размере 1279415 рублей (л.д. 13), кадастровый паспорт помещения (л.д. 5-7). 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом и не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать законность и обоснованность заявленных требований и возражений по ним.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> введен в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на спорную квартиру ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года 

Председательствующий судья: М.В.Петрунина