Дело №2-1079/18

г. Новокузнецк

23 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), индивидуальный жилой дом (назначение объекта), общей площадью 90,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истице принадлежит земельный участок, на праве собственности. Право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП № от 01.03.2017г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, общей площадью 2868 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. В 2015 году было окончено строительство жилого дома общей площадью 90,1 кв. м., в том числе жилой 61,6 кв.м. Ввести дом в эксплуатацию, либо зарегистрировать право по упрощенной системе не возможно без разрешения на строительство. Согласно заключения специалиста от 04.03.2018г. № 18/24 - жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Ввести дом в эксплуатацию, либо зарегистрировать право по упрощенной системе не возможно без разрешения на строительство (уведомление от 25.04.2018г. № 55/1-44)

ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок, на праве собственности. Право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП № от 01.03.2017г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, общей площадью 2868 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. В 2015 году было окончено строительство жилого дома общей площадью 90,1 кв. м., в том числе жилой 61,6 кв.м. Ввести дом в эксплуатацию, либо зарегистрировать право по упрощенной системе не возможно без разрешения на строительство.

Согласно технического паспорта по состоянию на 26 января 2017г. здание индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 90,1 кв.м.

Согласно заключения специалиста от 04.03.2018г. № 18/24 - жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. 

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 90,1 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), индивидуальный жилой дом (назначение объекта), общей площадью 90,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина