Дело № 2-3753/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], ООО «[ ... ]» об обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] он обратился в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] администрацией [Адрес] в заключении договора социального найма было отказано со ссылкой на то, что с [ДД.ММ.ГГГГ] ЖК РСФСР утратил силу, а согласно ст. 57 ЖК РФ, орган местного самоуправления уполномочен заключать договор социального найма на жилые помещения, предоставленные гражданам после [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. после вступления в законную силу. Спорное жилое помещение представляет собой три комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой площадью 56,3 кв.м.. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору найма на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] являлась [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., впоследствии выбывшая из указанной квартиры [ДД.ММ.ГГГГ]. После ее выбытия договор найма на спорное жилое помещение не переоформлялся. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла. В оспариваемой квартире на [ДД.ММ.ГГГГ] год проживало восемь человек, распределение права пользования жилым помещением не было. Решением [Адрес] суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] договор найма жилого помещения был изменен: [ФИО 2] вместе с [ ... ] выделена комната площадью 20,3 кв.м., [ФИО 1], [ФИО 4], [ФИО 3] с [ ... ] выделено три комнаты площадью 12,6 кв.м., 11,6 кв.м., 11,6 кв.м.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает сын [ФИО 1] – ФИО1. В [ДД.ММ.ГГГГ] истец обратился в ООО «[ ... ]» за переводом на него лицевого счета, однако получил отказ. Просит: обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат площадью 12,6 кв.м., 11, 6 кв.м., 11, 6 кв.м., расположенных по адресу: [Адрес]. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска. 

Представитель администрации [Адрес] - ФИО2, действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв, в котором исковые требования не признала, указала, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ [ ... ] 

Ответчик - представитель ООО «[ ... ]» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. 

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой три комнаты площадью 12,6 кв.м., 11,6 кв.м., 11,6 кв.м. в квартире по адресу: [Адрес], являющиеся собственностью [Адрес] и входящие в состав муниципальной казны. Указанная квартира была предоставлена [ФИО 1] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], что следует из копии лицевого счета [ ... ] 

Установлено, что [ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ]

Согласно свидетельству о рождении [ФИО 1] являлась матерью ФИО1 [ ... ] 

Решением [Адрес] суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] договор найма жилого помещения по адресу: [Адрес] был изменен, в пользование [ФИО 2] вместе с [ ... ] выделена комната площадью 20,3 кв.м., [ФИО 1], [ФИО 4], [ФИО 3] с [ ... ] выделены три комнаты площадью 12,6 кв.м., 11,6 кв.м., 11,6 кв.м. [ ... ]

Согласно копиям свидетельства о смерти [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 3] и [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 4]. 

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете по спорному адресу стоит: ФИО1 [ ... ] 

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано (ответ на обращение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья [ ... ]

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] года № [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес].

Таким образом, требования истца об обязании заключить договор социального найма, заявленные к ООО «[ ... ]», удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат площадью 12,6 кв.м, 11,6 кв.м, 11,6 кв.м, расположенных по адресу: [Адрес]. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «[ ... ]» об обязании заключить договор социального найма – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина