Дело № 2-586/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. 

при секретаре Соколовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 17 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 ...6 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, улица ... в ... в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, устройства проёма.

Свои требования мотивирует тем, что данное жилое помещение находится в её единоличной собственности. Для удобства пользования квартирой произведена перепланировка входа в кухню смежно через комнату, а за счет освободившегося коридора увеличена площадь ванной комнаты. Для осуществления такой перепланировки демонтированы установленные ранее ненесущие перегородки, установлены новые и в одном из них устроен проём из комнаты в кухню.

Полагает, что перепланировка и переустройство выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 19), предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с требованиями законодательства и представленными истцом документами (л.д. 21).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу г. Новокузнецк, улица ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013г. (л.д. 7).

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж не несущих перегородок и устройство проёма в ненесущей перегородке.

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... ... истцу отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... по основанию отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения, т.е. нарушения градостроительных норм и правил(л.д. 14).

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... (л.д. 9-11).

В соответствии с заключением ...» .... ... перепланировка квартиры по адресу ..., ..., ... в виде демонтажа и монтаже ненесущих перегородок и устройстве проёма в ненесущей перегородке не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 12). 

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «... в ...» в ... и ... .... ...-... установлено, что представленные материалы перепланировки, жилого помещения по адресу ..., ..., ... соответствуют требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 13). 

С управляющей компанией ...» выполненная перепланировка согласована .... (л.д. 9).

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по адресу ..., ..., ... выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ...7 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... по ... в ..., в перепланированном состоянии в виде демонтажа и монтажа ненесущих перегородок, устройстве проёма в ненесущей перегородке.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья О.В. Бердюгина