К делу № 2-680/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 28 ноября 2018 года 

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А. 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жильем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кавказский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жильем.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила заявленные требования, просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивировала тем, что она и ее дети ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками по ? доле квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 27.07.2012 года, свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2012 года.

Указала, что она с детьми значится зарегистрированными в квартире с июля 2009 года, а при изготовлении домовой книги на жилое помещение выяснилось, что ранее в квартире некоторое время проживали и до сих пор значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что и подтверждается справкой администрации сельского поселения им.М.Горького Кавказского района от 07.09.2018 года.

Обратила внимание суда на то обстоятельство, что ответчики посторонние люди для ее семьи, она их не знает, никогда их не видела, они в квартире не проживают и где они находятся в настоящее время, ей неизвестно. На ее обращение в миграционный отдел ОМВД по Кавказскому району с просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учета ей было рекомендовано обратиться в суд.

Считает, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами ее семьи, каких-либо договорных обязательств по использованию ими квартиры между ними не существует, то и оснований осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим ей и детям на праве собственности, у ответчиков не имеется. 

Просит суд удовлетворить заявленные ею требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно сведениям на почтовом конверте, судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному в исковом заявлении адресу, но ответчиками получены не были.

В соответствии с требованиями ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.

Не получение судебных повесток ответчиками, суд расценивает как намеренное уклонение последних от участия в рассмотрении настоящего дела и их неявка в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом были уведомлены о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в их отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району ГУ МВД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Фоменко Р.А. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела и выслушав заключение прокурора, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 27.07.2012 года, свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2012 года является собственницей ? доли жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, указанным в справке администрации сельского поселения им.М.Горького Кавказского района от 07.09.2018 года ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>., однако фактически в квартире длительное время не проживают. Собственник жилого помещения указанных лиц не знает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу о том, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Устранить препятствия, чинимые ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в осуществлении прав собственника жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.

Председательствующий: