Дело 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Демидкиной В.В.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом по адресу: .... В обоснование заявленного требования указал, что в ... году бабушкой истца ФИО1 был построен жилой дом по адресу: .... После ее смерти этот дом унаследовала мать истца ФИО2, которая проживала в нем по день своей смерти. Указанный жилой дом поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации Устьянского района, имеет инвентарный .... Согласно выписки из похозяйственной книги № 15 за 1991-1999 г.г., лицевой счет ... Строевской сельской администрации, указанный жилой дом зарегистрирован на имя ФИО2 19 июля 2007 г. ФИО2 в пользу истца было оставлено завещание, в котором она все свое имущество завещала ФИО3 После смерти матери ...г. истец в установленный законом срок обратился к нотариусу. 10 октября 2019 г. нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельные участки. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. В письменном виде отказ нотариусом не был предоставлен.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила доводы истца. Пояснила, что ФИО2 унаследовала указанный жилой дом после смерти своих родителей, проживала в нем до дня своей смерти, пользовалась как своим собственным, никто из других наследников на наследство не претендует, завещание ФИО2, согласно которому она все свое имущество завещала сыну ФИО3, не оспаривают.

Ответчик ФИО5 извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ...г. в ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИГ .... 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании материалов дела, в том числе свидетельства о рождении, установлено, что истец ФИО3 является сыном наследодателя ФИО2 и в соответствии со ст.1142 ГК РФ относится по закону к наследникам первой очереди. 

Также наследниками первой очереди являются дочери наследодателя – ФИО5, ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов наследственного дела ... ФИО2, умершей ...г. следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился истец ФИО3, приходящийся наследодателю сыном.

Извещения об открытии наследства были направлены наследникам 15 ноября 2018 г.

Наследник первой очереди дочь наследодателя – ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Наследник первой очереди дочь наследодателя – ФИО4 отказалась от принятия наследства, что подтверждается заявлением от 17 октября 2018 г.

Судом установлено, что 10 октября 2019 г. истцу ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, в том числе на земельный участок площадью ... м? с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес: ... на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию зарегистрировано ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21 октября 2019 г.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

По сведениям из ЕГРН от 22 октября 2019 г. зарегистрированные права на жилой дом по адресу: ... отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 6 ноября 2018 г., выданного ГБУ Архангельской области «БТИ» Устьянский межрайонный филиал, указанный жилой дом имеет общую площадь ... м?, в том числе жилую ... м?, год постройки – ..., значится под инвентарным номером ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно сведениям БТИ от 14 ноября 2018 г. ... жилой дом учтен в материалах архива Устьянского межрайонного филиала, однако право собственности на объект не зарегистрировано, сведения об ограничениях не значатся. 

Право собственности на жилой дом ФИО2 при жизни не зарегистрировала.

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно выписке из похозяйственной книги ... от за 1991-1999 г.г. ФИО2 ... г.р., умершей ...г., принадлежал на праве частной собственности жилой дом ... года постройки, расположенный на земельном участке площадью ... м?, принадлежащем ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного в Комземресурсах Устьянского района 11 июня 1996 года, регистрационная запись ... от 23.05.1996 г. 

Таким образом, жилой дом находится на земельном участке, переданном наследодателю в собственность, что свидетельствует о признании сельским Советом прав наследодателя на указанный дом. 

Свидетель в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 до дня своей смерти пользовалась указанным жилым домом, как своим собственным.

Сведений о постройке дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, нарушении прав и охраняемые законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан в связи с постройкой дома не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой. Об этом свидетельствует также передача в 1996 году земельного участка под домом в собственность ФИО2

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что истец ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок под домом 11 октября 2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство ФИО2 по завещанию.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 на день смерти принадлежал, в том числе спорный жилой дом. Дом возведен на земельном участке, который в дальнейшем передан ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил. 

Проанализировав предоставленные документы и учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск о признании права собственности на жилой дом за истцом. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Рогачева А.М.