Дело №2-1895-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи жилого дома от .... В 2007 году его, истца, супругой ответчик, будучи несовершеннолетним, был взят под опеку, в связи с чем и был зарегистрирован по месту жительства по их адресу. В настоящее время ФИО2 получил жилье как ребенок сирота, с ними не проживает с момента достижения возраста 18 лет, а именно с 2013 года. Его личных вещей в доме нет.

В настоящее время ему необходимо распорядиться собственным жилым помещением, но в связи с регистрацией по месту жительства в квартире ответчика, это не представляется возможным. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, иного способа защиты его прав собственника, кроме как признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 у него не имеется. Все изложенное могут подтвердить свидетели. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, а также пояснил, что ответчик выехал из его жилого помещения по своей инициативе, ночью, забрав все свои вещи. Решил жениться, нашел девочку из г.Каменска. Это было около 4 лет назад. На тот момент жилье он еще не получил. Он его разыскивал, но найти не мог. Он с женой ответчика оформляли в кадетский корпус, но его оттуда исключили, так как он стал убегать. Он несколько раз ходил по адресу, по которому ему предоставили квартиру, но она постоянно закрыта, где фактически находится ответчик в настоящее время ему неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации и по месту жительства, повестки возвращены за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113,118,167 ГПК РФ. 

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно возражению просить рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, обозрев уг. дело №..., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома (доли дома) от ....

Согласно справке МФЦ от 08.09.2017, адресной справке от 02.10.2017 в спорном жилом помещении значится с 19.04.2007 и по настоящее время зарегистрированным ФИО2, ответчик по делу.

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что он был вселен в спорное жилое помещение, в связи с тем, что жена истца постановлением мэра г. Новошахтинска от ... №... была назначена его опекуном. С 2013 года в спорном жилом помещении он не проживает, выехал из него по своей инициативе, забрав все свои вещи, что в том числе подтверждается постановлением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ..., согласно которому на момент рассмотрения уголовного дела ответчик проживал в г. Шахты.

В 2015 году ответчику была предоставлена на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №... от ..., заключенного с МКУ г. Новошахтинска «УЖКХ», квартира №..., расположенная по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, за плату во владение и пользование для временного проживания в ней со сроком действия договора с 21.12.2015 по 21.12.2020, в которой он проживает с момента её предоставления и по настоящее время, что подтверждается договором, актом обследования о факте проживания Отдела по работе с населением Администрации города Новошахтинска №... от ....

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, выехал из дома, принадлежащего истцу на праве собственности, в добровольном порядке, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, заключил договор найма специализированного жилого помещения, в котором проживает с 2015 года по настоящее времы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 года №288 (в ред. Приказов ФМС России от 15.07.2013 № 311, от 21.01.2014 № 23, от 19.01.2015 № 6), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 17.11.2017.