УИД 71RS0009-01-2024-002397-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кострикиной Е.В.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/2024 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском о признании права долевой собственности по 1/4 доле вправе каждого на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации.

В обоснование требований указала, что она с 04.11.1999 она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Изначально указанная квартира была предоставлена ее бабушке ФИО6 для проживания совместно с членами ее семьи, в том числе с сыном ФИО7 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают вместе с ней ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 В августе 2024 года ею было принято решение приватизировать занимаемое ею и ее детьми жилое помещение, для чего обратилась к ответчикам, однако получила отказ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО5 представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствии истца ФИО4, в котором указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация МО город Ефремов Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску в суд не представило.

Ответчик МУП МО город Ефремов «АгроКомСлужба» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску в суд не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 с 04.11.1999, несовершеннолетние ФИО3 с 23.07.2019, ФИО2 с 24.01.2017, ФИО1 с 17.03.2015 и до настоящего времени зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справкой из администрации муниципального образования город Ефремов, отметкой о регистрации в паспорте истца ФИО4 (л.д. 7, 18-24).

Из этих же документов следует, что совместно с истцом и ее детьми в данном жилом помещении никто зарегистрирован.

14.08.2024 истец ФИО4 обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого ею и ее детьми жилого помещения, однако получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего основание для вселения в жилое помещение (л.д.25).

Законность вселения истца и ее несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась. 

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принадлежность спорного жилого помещения муниципальному образованию город Ефремов и соответственно наличие у данного объекта недвижимости статуса муниципального жилого фонда подтверждено выпиской № 2164 из реестра муниципального имущества МО город Ефремов от 26.09.2024 (л.д.37).

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. 

Ранее истец ФИО4 в приватизации не участвовала, поскольку в период с 1999, а ее несовершеннолетние дети с рождения были зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Других обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих приватизации истцами жилого помещения судом не установлено. 

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждого по праву приватизации на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на вышеуказанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.11.2024.

Председательствующий Е.В. Кострикина