Дело № 2-109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика - ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от 10.10.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила прекратить право пользования последней жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 26.07.2016 в доме в качестве члена её семьи была вселена ответчик ФИО2 (мать), с её согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства. С июля 2017 года их отношения испортились, ответчик выехала на другое место жительства - 

<

адрес>, к другой дочери и вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда она не их членами своей семьи, перевела свою пенсию на указанный адрес. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из её дома. Наличие регистрации не дает права оформить субсидию по коммунальным платежам, так как она является пенсионером.

Истец в судебном заседании не поддержала требования о снятии с регистрационного учета ответчика, в остальной части исковые требования уточнила и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, и удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании пояснила, что она не хочет жить у истца в доме, согласна, чтобы ее сняли с регистрационного учета по 

<

адрес>, но при этом просила обязать истца вернуть ей деньги, которые последняя сняла с ее счета, а также вещи, в которых она пришла к ней жить.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома №... по 

<

адрес> на основании акта продажи жилого строения с публичных торгов от 08.06.1995, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.04.2015 (л.д. 6), а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2017 (л.д. 19-23). 

По сведениям адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску от 01.12.2017, в доме №... по 

<

адрес> с 26.07.2016 зарегистрирована ФИО2 (л.д. 15).

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик приходится ей матерью. 

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетеля Б.Р.М., следует, что ответчик ее мать, все время она проживала с ней и сестрой ФИО3 по 

<

адрес>, но в июле 2016 года мать ушла жить к другой сестре - ФИО1, а в июле 2017 года мать обратно вернулась жить к ним и проживает по настоящее время.

Свидетель Б.В.В. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО1, ее мать - ФИО2 действительно проживала в доме истца до июля 2017 года. В настоящее время ответчик у ФИО1 не проживает, так как ушла жить к двум другим дочкам.

Согласно справке отдела по работе с населением №... Администрации г. Новошахтинска от 16.11.2017, ФИО2 зарегистрирована по адресу - 

<

адрес>, но фактически с июля 2017 года не проживает (л.д. 7). 

Из акта отдела по работе с населением №... Администрации г. Новошахтинска от 01.12.2017 следует, что ФИО2 с 01.06.2017 фактически проживает по адресу 

<

адрес> (л.д. 24). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в вышеуказанном доме не имеется. Ответчик длительное время не проживает в спорном доме, более того, как указала сама ответчик, она не желает проживать в доме истца, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в настоящее время проживает у своей дочери ФИО3 по адресу: 

<

адрес> возвращаться жить к истцу не намерена. Кроме этого, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета. 

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2018 года.