Дело № 2-57/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года пос. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Кульгешского сельского поселения к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем мотивам, что постановлением главы администрации (адрес изъят) от (дата). № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей СХА «Тансаринское» (адрес изъят) выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены 355 долевиков. (адрес изъят) земель коллективно-долевой собственности составила 6256000 кв.м. После ликвидации СХА «Тансаринское» вследствие банкротства земли коллективно-долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. 

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления: поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте, администрацией Кульгешского сельского поселения (адрес изъят) в № году был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанных в пунктах 1 и 2 вышеназванной статьи. В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона список был опубликован в газете «Кульгешский вестник» за номером №) от (дата), размещен на официальном сайте «Кульгешское сельское поселение (адрес изъят)».

Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Кульгешского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования. Этим правом никто не воспользовался. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 статьи 12.1 Закона об обороте администрация Кульгешского сельского поселения разместила сообщение о проведении общего собрания (дата) в 18.00 часов в (адрес изъят). Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п. 2 и 3 ст. 14.1 Закона. В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся. Руководствуясь п.7 ст. 12.1 Закона об обороте постановлением главы администрации Кульгешского сельского поселения № от (дата) утвержден список невостребованных земельных долей.

С учетом указанного, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю площадью 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни, наследником является умерший муж ФИО2, наследниками которого являются сын ФИО3, прож. по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят); дочь ФИО4, прож. по адресу: (адрес изъят) общ., а также прекратить право собственности на невостребованную земельную долю площадью 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни ФИО2, наследниками, принявшими наследство, также являются также сын ФИО3, дочь ФИО4, и признать право собственности муниципального образования Кульгешское сельское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики на земельные доли по 2.3 га, в том числе пашни 1,86 га, каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на общую площадь 4,6 га, в том числе пашни 3,72 га, а именно:

- на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни, умершей (дата);

- на невостребованную земельную долю ФИО2, площадью 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни, умершего (дата).

В судебном заседании представитель истца в лице главы администрации Кульгешского сельского поселения ФИО6 исковые требования истца поддержал, и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон N 101-ФЗ от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики N 11 от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике". Согласно постановлению главы администрации (адрес изъят) от (дата). № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей СХА «Тансаринское» (адрес изъят) выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП не могут быть признаны невостребованными земельными долями. В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи. Далее он опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) их земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В соответствии с п. 8 ст. 12.1 вышеуказанного закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Из имеющейся в материалах дела копии газеты «Кульгешский вестник» № от (дата) следует, что в названном СМИ был опубликован список собственников земельных долей СХА «Тансаринское», чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными. Согласно копии объявления Кульгешского сельского поселения собрание участников долевой собственности по утверждению списка собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было назначено на (дата) в 18.00 часов в сельском клубе (адрес изъят). Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования.

В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся. Постановлением администрации Кульгешского сельского поселения от (дата) № утвержден список невостребованных земельных долей, в котором указаны и умершие собственники земельных долей по делу. Судом установлено, что ответчики после опубликования списка собственников, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, свои права на эти земельные доли не заявляли.

Ответчики ФИО3, ФИО4 свои возражения в письменной форме в орган местного самоуправления поселения для исключения их земельных долей из списка невостребованных земельных долей, а также в суд и в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не представили.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата) № земельный участок площадью 6256000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, имеющий местоположение: (адрес изъят), имеет кадастровый №.

Из представленных в суд копий свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер (дата) в д. (адрес изъят), ФИО1 умерла (дата) в д(адрес изъят).

Согласно сообщению нотариуса Урмарского нотариального округа ФИО7 от (дата) № на имущество ФИО2, умершего (дата), имеется наследственное дело № (адрес изъят) по закону, принявшими наследство, являются сын ФИО3, прож. в (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят), дочь ФИО4, прож. в (адрес изъят), общ. (в 1/2 доле каждый).

На имущество ФИО1, умершей (дата), имеется наследственное дело №г. Наследником по закону, принявшим наследство, является муж ФИО2, прож. в д.(адрес изъят) ЧР.

Свидетельства о праве на наследство на земельную долю, расположенную на территории землепользования бывшего СХА «Тансаринское» (адрес изъят) ЧР, по вышеуказанным наследственным делам не выдавалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца к принадлежавшей умершей ФИО1 земельной доле обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений вышеуказанного закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с указанным в иске требованием. 

При этом права наследников по отношению к земельной доле умершей ФИО1 на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованной земельной доли не ущемлены, так как по ним ответчики наследства приняли, но при этом земельные доли в собственность не оформили, и в суд от них какие либо возражения по иску истца не поступили. Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Кудеснерского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (наследник ФИО2) и ФИО2 – наследники ФИО8, ФИО4) на невостребованные земельные доли (всего 2 доли) размером 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6256000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят).

Признать право собственности муниципального образования – Кудеснерское сельское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики на невостребованные земельные доли, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 на невостребованные земельные доли размером 2,3 га, в том числе 1,86 га пашни каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6256000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят)/(адрес изъят).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда К.А. Соловьева