Дело № 2-2061/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи от 01 декабря 2018 г. Одним из продавцов был ФИО2, который на момент заключения сделки был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В квартире по 

<

адрес> ответчик не проживает, однако, по данным МФЦ числится в ней зарегистрированным. 

С учетом уточненных требований просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением с 01 декабря 2018 г., снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 01 декабря 2018 г. между ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14).

В соответствии с п. 1.7 Договора – ФИО2 заверяет, что зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.11.2018 г. 

05 декабря 2018 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Однако, из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 остался быть зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. 

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 с 08.11.2018 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик 01 декабря 2018 г. произвел отчуждение вышеуказанного жилого помещения, следовательно, с указанной даты он утратил право пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика с 01.12.2018 г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 01 декабря 2018 г.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы – 300 руб.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 26 июля 2019 г.