РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 20 февраля 2025 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Шаймарданова Э.Г., при секретаре Исайчевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 229/2025 по заявлению Администрации сельского поселения Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области, заинтересованные лица: администрация муниципального района Клявлинский Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование указав следующее. 25.11.2021 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, объект недвижимого имущества нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...> был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 25.11.2021г. 63:21:0404002:574-63/094/2021-1У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от «21» октября 2024 г. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Иные собственники не известны. Объект недвижимого имущества не числится в реестрах федерального, областного и муниципального имущества, спор о праве отсутствует. Таким образом, Администрация сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области имеет право подать заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), представитель истца просил суд: Признать недвижимую вещь - нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...>, бесхозяйной, Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...> за муниципальным образованием сельским поселением Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области.

Представитель Администрации сельского поселения Назаровка муниципального района Камышлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайства, возражения по существу спора не направили.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, изучив материалы дела, в том числе дополнительно представленные в ходе судебного разбирательства, фото, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч.2 ст.290 ГК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В силу положений п.п.1 и 2 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. 

Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. 

Настоящий Порядок устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно вышеуказанному Порядку принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Фактически объект недвижимого имущества находится на территории сельского поселения Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным и поставлен на учёт 25.11.2021 года. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись 63:21:0404002:574-63/094/2021-1У о принятии на учет 25.11.2021 года следующего бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...>. 

Объект, являющийся предметом заявления, является нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, имеющим следующие характеристики: Кадастровый номер: 63:21:0404002:574; Площадь: 117,4; Материал стен: силикатный кирпич; Крыша: шифер; Окна: деревянные.

Данный Объект расположен на территории сельского поселения Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области. В данном помещении ранее осуществлял свою деятельность колхоз «Ударник».

Согласно исторической справке от 13.02.2025 г. № 66 – С, выданной Архивным отделом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области: 

- в 1928г. была организована сельскохозяйственная артель «Дружба» Сходневского сельского Совета, лявлинского района Средне-Волжского края, в артель входило одно село азаровка; 

- в 1930г. артель «Дружба» переименовали и стала именоваться олхозом «Ударник»; 

- в 1976г. Сходневский секльский Совет переименовался в Назаровский и колхоз «Ударник» стал именоваться колхозом «Ударник» Навзаровского сельского овета Клячвлинского района Куйбышевской области; 

- на основании решения Собрания представителей Клявлинского района от 15.04.1994 года (Пр. № 2), на базе сельских администраций в Клявлинском районе было образовано 12 волостей, в том числе и Назаровская, и колхоз "Ударник» стал располагаться на территории Назаровской волости;

- в 2006 году колхоз "Ударник" окончательно прекратил свою производственную деятельность.

13.02.2025 г. комиссией по выявлению и обследованию бесхозяйных недвижимых вещей, располагающихся на территории сельского поселения Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области (далее по тексту Комиссия) проведено обследование и инвентаризация Объекта, в ходе которого было установлено следующее.

Нежилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии. В помещении находится бывший ФАП, внутри отсутствует какое-либо имущество, кроме старой печки. Также у объекта отсутствует подключение к источнику электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения. Признаков ведения производственной деятельности не имеется.

Администрацией сельского поселения проводится расчистка от снега подъездных путей, осуществляются действия по сохранности имущества, путем проведения визуального осмотра.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Иные собственники не известны. Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 04.06.2021 г. № 6, нежилое помещение с кадастровым номером 63:21:0404002:574, площадью 117,4 кв.м., по адресу: 

<

...> в реестре муниципального имущества муниципального района Клявлинский Самарской области не состоит. Согласно информации Министерства имущественных отношений Самарской области от 11.06.2021 года МИО-03/7785-исх, нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, расположенное по адресу: 

<

...> в реестре имущества Самарской области не числится. Согласно информации ТУ Росимущества в Самарской области от 18.06.2021 года № 63/5704 объект недвижимого имущества с кадастровым номером 63:21:0906025:97, в реестре федерального имущества не числится. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2024 г., указанное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25.11.2021 г.

Обращаясь в суд с настоящим требованием администрация сельского поселения Назаровка представила доказательства о том, что недвижимое имущество - нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...> поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете более одного года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации сельского поселения Назаровка возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, и именно:

объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...> не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области.

2. Со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости прошло более одного года.

3. Заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать недвижимую вещь - нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...>, бесхозяйной.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 117,4 кв.м., кадастровый номер: 63:21:0404002:574, местоположение: 

<

...> за муниципальным образованием сельским поселением Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года.

Судья (копия) Э.Г. Шаймарданова