Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Ключаревой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, и просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование требований ссылалась на следующие обстоятельства: в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. №-АД №. 5/6 доли в квартире принадлежат на праве собственности двум дочерям и трем внукам – по 1/6 доли на каждого. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> на основании которого Ногинским управлением ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака № и истцу выдано свидетельство о расторжении брака №III-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ. С июня ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи в квартире не хранит. Ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Фактическое место проживания бывшего супруга ФИО1 не известно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако требования истца о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению ответчик игнорирует. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника.

В судебное заседании истец ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в г.

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 32).

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 32 Постановления Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки домовой книги следует, что в квартире, общей площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2 

Согласно договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. №-АД №. 5/6 доли в квартире принадлежат на праве собственности двум дочерям и трем внукам – по 1/6 доли на каждого. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> на основании которого Ногинским управлением ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака № и истцу выдано свидетельство о расторжении брака №III-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С июня 2016г. ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи в квартире не хранит. 

Ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. 

Фактическое место проживания бывшего супруга ФИО1 не известно. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако требования истца о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению ответчик игнорирует. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес> по месту своей регистрации не проживает и его регистрация носит формальный характер.

Доказательств того, что Ответчик, как лицо зарегистрированное по месту жительства проживал в спорной квартире по месту жительства, нес бремя его содержания, суду не представлено.

Таким образом, не вселение и не проживание в спорной квартире Ответчика не является временным, является добровольным.

При этом, также, суд учитывает, что согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истец, являясь собственницей указанной квартиры, не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника жилого помещения, что нарушает права истца гарантированные законом.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д.Жилино-Горки, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: