Дело № 2-128/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 20 марта 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием законного представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приватизации

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет. 

В обосновании иска указала, что она со своей умершей мамой ФИО3 проживали в комнате, в доме барачного типа, расположенного по адресу: .... Занимаемое жилое помещение было признано аварийным, и по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, администрацией МО Пономаревский сельсовет в ... года была предоставлена квартира в двухэтажном доме по адресу: ...

... года между ФИО3 и администрацией МО Пономаревский сельсовет был заключен договор социального найма жилого помещения. ФИО3 умерла ... года и опекуном назначена ФИО1 В квартире ФИО2 проживает одна, оплачивает коммунальные услуги. 

В ... года ее опекун ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию МО Пономаревский сельсовет о передаче занимаемой квартиры в собственность в силу приватизации, но ... года ей в приватизации квартиры было отказано. Считает отказ администрации МО Пономаревский сельсовет незаконным и нарушающим ее права, поскольку распоряжения администрации МО Пономаревский сельсовет о включении спорной квартиры не издавалось и соответственно статус служебного жилья для квартиры не установлен. 

Просит суд: 

Признать отказ администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет о бесплатной передаче ФИО2 в собственность жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... незаконным.

Установить факт проживания ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый № ..., находящуюся по адресу: ... в силу приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании законный представитель истца - ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - глава администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. С исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что квартира, расположенная по адресу с... является муниципальной собственностью МО Пономаревский сельсовет.

... года между администрацией МО Пономаревский сельсовет и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, квартиры, по адресу ...

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является дочерью ФИО3

Из паспорта истицы ФИО2 следует, что она зарегистрирована по адресу: ... 

Указанное обстоятельство подтверждается так же копией домовой книги, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: ...

Согласно материалам дела ... года, опекун ФИО2 ФИО1 обратилась с заявлением, в интересах ФИО2 к главе администрации МО Пономаревский сельсовет о приватизации спорной квартиры. 

Как следует из ответа администрации МО Пономаревский сельсовет от ... года № ..., опекуну ФИО1 в приватизации жилья отказано в связи с тем, что Советом депутатов муниципального образования Пономаревский сельсовет не принималось решения о передаче данной квартиры в собственность, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Согласно ст. 32 Устава МО Пономаревский сельсовет владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом относится к полномочиям администрации МО Пономаревский сельсовет.

Как следует из справки, предоставленной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года № ..., распоряжения администрации МО Пономаревский сельсовет о включении вышеуказанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении к помещению для социальной защиты населения не издавалось.

Решение Совета депутатов МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района «О статусе жилого помещения» для вышеуказанной квартиры не принималось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: с. ... не относится к специализированному жилищному фонду, следовательно, истец проживает в данной квартире на условиях договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений она вправе обратиться в суд.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать отказ администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет о бесплатной передаче ФИО2 в собственность жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... незаконным.

Установить факт проживания ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый № ..., находящуюся по адресу: ... в силу приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья О.В. Щепина