Дело № 2-1496/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 г. г. Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ об установлении права собственности на жилой дом и признании права выкупа на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений 

<

***> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> признать за ним право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировал тем, что ему был отведен земельный участок площадью 

<

***> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, на котором в последствии он построил дом площадью 

<

***> кв.м. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Отдела по Учалинскому району и г.Учалы Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию. 

На обозрение суда представлен технический паспорт домовладения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому следует, что дому присвоен инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда – №. Собственником указан ФИО1 

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является владельцем дома по адресу: 

<

адрес>. Общая и жилая площадь дома 

<

***> кв.м.. количество комнат – 

<

***>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 – жена, Ш.А.У. – сын, Ш.И.У. – сын. 

По выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилому дому присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. 

По выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право выкупа на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина