Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хажоковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои доводы истец мотивирует тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Адыгейским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» и ФИО1, в связи чем последней был предоставлен кредит в размере 2000000 руб. под 15,5% годовых, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кредитным договором ответчик обязался использовать денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры) состоящего из 4-х комнат, общей площадью 60,8 кв.м., этажность 1, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальную общей площадью 2467 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 2000000 рублей по договору купли-продажи. В настоящее время ответчик не выполняет взятые обязательства по кредитному договору, в части внесения ежемесячных платежей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено претензионное требование о возврате суммы кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом, однако ответ на указанное письмо не получен, меры к погашению задолженностипо кредитному договору ответчиком не предприняты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет 1938057,67 руб., в том числе:основной долг 1446228,17 руб., по просроченному основному долгу 35678,84 руб., проценты за пользование кредитом 422554,23 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга 2401,82 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов 31194,61 руб.. Просили суд взыскать вышеуказанный долг, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины и обратить взыскание на недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО2 не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчица по делу ФИО1, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, выслушав мнение ответчиков, дав им надлежащую оценку,приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Адыгейским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» и ФИО1, заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО1, был предоставлен кредит в размере 2 000000 руб. под 15,5% годовых, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кредитным договором ответчик обязался использовать денежные средства на приобретение жилого дома состоящего из 4-х комнат, общей площадью 60,8 кв.м, этажность 1, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальную общей площадью 2467 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 2000000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что заемщиком не выполнялись обязательства по кредитному договору в части погашения суммы основного долга (сумма кредита) и по уплате процентов за пользование кредитом (проценты). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет 1938057,67 руб., в том числе: основной долг 1446228,17 руб., по просроченному основному долгу 35678,84 руб., проценты за пользование кредитом 422554,23 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга 2401,82 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов 31194,61 руб..

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется представленными истцом расчетами, поскольку не вызывают сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями кредитного договора. 

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела, судом ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза и в соответствии с экспертным заключением № рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 82,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2467 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1875480 руб.. 

В связи с тем, что ответчиком нарушены кредитные обязательства по ходатайству истца суд полагает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество жилой дом состоящего из 4-х комнат, общей площадью 60,8 кв.м, этажность 1, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальную общей площадью 2467 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 1875480 руб..

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и взысканию досрочно с ответчика суммы долга по кредитному договору и обращения взыскания на недвижимое имущество. 

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23890 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1938057,67 руб., в том числе: основной долг 1446228,17 руб., по просроченному основному долгу 35678,84 руб., проценты за пользование кредитом 422554,23 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга 2401,82 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов 31194,61 руб..

Взыскать с ФИО1 пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23890 руб..

Обратить взыскание на недвижимое имущество жилой дом состоящего из 4-х комнат, общей площадью 60,8 кв.м, этажность 1, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуальную общей площадью 2467 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 1875480 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий п/п А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея А.Н. Воитлев