Дело № 2-2119/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Степичевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Р.А.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Р.А.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и Р.А.В. был заключен договор аренды от 13.12.2006 года № земельного участка общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № для использования в целях размещения временного металлического гаража, сроком действия до 12.08.2011 г. Земельный участок расположен по адресному ориентиру: .... 

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

03.11.2017 года в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону направлено уведомление №-УП о прекращении договора аренды 13.12.2006 года №. 

Уведомление было возвращено Департаменту в связи с не проживанием адресата по данному адресу. 

В результате обследования спорного земельного участка Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону было установлено, что на земельном участке находится индивидуальный металлический гараж. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

На основании изложенного истец просил обязать Р.А.В., ... освободить земельный участок общей площадью 18 кв. м. с кадастровым номером № представленный для эксплуатации металлического гаража, расположенный по адресному ориентиру: ... от металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать Р.А.В. передать свободный земельный участок, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Р.А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, о чем в деле имеется почтовое уведомление. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В судебном заседании установлено, что 13.12.2006 года между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и Р.А.В. был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, для использования в целях размещения временного металлического гаража сроком действия до 12.08.2011г. по адресу: ..., что подтверждается соответствующим договором(л.д.8-14).

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком, что никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось.

03.11.2017 года в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону направлено уведомление №-УП о прекращении договора аренды 13.12.2006 года № с 11.02.2018 года и необходимости освобождения в связи с этим земельного участка(л.д.15-17). 

Уведомление было возвращено Департаменту в связи с не проживанием адресата по данному адресу. 

В результате обследования спорного земельного участка Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону было установлено, что на земельном участке находится индивидуальный металлический гараж.

Таким образом, поскольку в настоящее время металлический гараж, принадлежащий Р.А.В. расположен на земельном участке по адресу: ..., без наличия на то законных оснований, порядок расторжения договора аренды истцом соблюден, суд приходит к выводу, что исковые требования ДИЗО г.Ростова-на-Дону являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Р.А.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать ответчика Р.А.В. освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № представленный для эксплуатации металлического гаража, расположенный по адресному ориентиру: ..., от металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда. 

Обязать Р.А.В. передать свободный земельный участок, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019 года.