К делу №2-2345/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 признании недействительными результатов межевания земельного участка, указав в обоснование требований, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Береговое, б/н. Ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Береговое, ул.

<

адрес>. Между тем, границы земельного участка ответчика уточнены с нарушением порядка постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, так как истец не подписывал акт согласования границ. Также истец не подавал возражений относительно согласования местоположения границ земельного участка ответчика, поскольку ему не было известно, в каких границах ответчик уточнил границы своего земельного участка.

В связи с этим просит суд признать недействительным описание границ, содержащееся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика иск не признал, так как ФИО2 приобрел земельный участок в установленных границах, доказательств нарушения прав истца межеванием спорного участка не имеется. 

3-е лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при рассмотрении спора полагал исковые требования на усмотрение суда (л.д.82). 

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю полагал исковые требования на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании подп. 4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 26 Федерального закона от 18 июня 2001г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" споры, возникающие при проведении землеустройства, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (до брака - Дробот) Г.Н. и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит земельный участок площадью 1110 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, с.Береговое, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи части земельного участка от 04.11.2001г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2018г. об основных характеристиках объекта недвижимости,

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 530 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Береговое, ул.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.11.2013г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2018г. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.04.2014г. (л.д.71).

Как следует из договора купли-продажи части земельного участка от 04.11.2001г, истица и ФИО3 приобрели земельный участок у К. (л.д.26). Согласно межевого дела (л.д.89-100), земельный участок К. имел смежную границу с земельным участком по 

<

адрес>, собственник которой Ш. согласовала 

границу земельного участка К., что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка, утвержденного 28.05.2001г. Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города-курорта Геленджик (л.д.97-98).

Согласно межевого дела, Ш. собственник (на основании договора дарения от 01.08.2012г) земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № произвел размежевание своего земельного участка, в результате чего образовалось три участка, включая земельный участок площадью 530 кв.м, которому был присвоен кадастровый № и адрес: г.Геленджик, с.Береговое, ул.

<

адрес>.

По договору купли-продажи земельного участка от 29.11.2013г, Ш. продал участок с кадастровым номером № ФИО2(л.д.69-70).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № (л.д.27), земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют смежную границу. 

Вместе с тем, граница данных земельных участков была ранее согласована прежними собственниками участков, в связи с чем, доводы истца о том, что истец не подписывала акт согласования границ, суд находит несостоятельными.

Суд не может принять в качестве допустимых доказательств (ст.60 ГПК РФ), подтверждающих доводы истца о наличии «наложения и смещении фактических границ участка» со стороны участка ответчика, заключение кадастрового инженера ООО «ГеоЭксперт» К. от 11.01.2018г. и заключение кадастрового инженера Ф. от 20.03.2017г, поскольку истцом не представлено сведений о границах принадлежащего ему земельного участка, определенных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Кроме того, доказательств, подтверждающих нарушение прав ФИО1 на принадлежащий ей земельный участок, материалы дела не содержат. Само по себе проведенное межевание спорного земельного участка, не нарушает право истицы на принадлежащий ей земельный участок, и не создает препятствий в его использовании. В связи с указанным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья