Дело № 2-1354/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Осиповой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Омский районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав о том, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме по ул. 

<

адрес>, 4 в поселке 

<

адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух частей. Соседи оформили свою квартиру как часть жилого дома и оформили право собственности на земельный участок. К части жилого дома истцов прилегает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в бессрочном пользовании. Право бессрочного пользования земельным участком подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. В государственный кадастр недвижимости земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка был указан ФИО4 В августе 2016 года истцы обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с последующей постановкой на кадастровый учет изменений и оформлении права общей долевой собственности на земельный участок. Межевой план был оформлен, передан в кадастровую палату для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Площадь земельного участка была изменена в государственном кадастре недвижимости. Представить документы о праве собственности на земельный участок, помимо выписки из похозяйственной книги, истцы не имеют возможности. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка истцов, границы земельного участка с владельцами смежных участков согласованы. Без внесения изменений в государственный кадастр недвижимости описания местоположения границ земельного участка невозможна государственная регистрация права собственности в упрощенном порядке. Руководствуясь статьями 25, 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просят признать за собой право общей долевой собственности, исходя из равенства долей, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 731 кв.м. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, правообладателей. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района 

<

адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, полагая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением юстиции 

<

адрес> по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по праву общей долевой собственности (1/4 доля в праве общей собственности) квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 46,20 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, №, № соответственно (том 1, л.д. 31-33).

ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником по праву общей долевой собственности: 1/4, квартиры, назначение: жилое, площадью 46,2 кв.м., этаж: 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (том 1, л.д. 34).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости с кадастровым номером 55:20:050101:5150, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,0 кв.м., имеет наименование и назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, правообладателями являются: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, по праву общей долевой собственности: 1/4 (том 1, л.д. 167-172).

Согласно техническому паспорту, составленного Государственным предприятием 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир: № – общей площадью 74,8 кв.м. и № – общей площадью 65,0 кв.м. За домовладением значится земельный участок по фактическому использованию 570,0 кв.м., застроенная площадь составляет 228,2 кв.м., из которых: 191,8 кв.м. – под основными сооружениями, 36,4 кв.м. – под прочими постройками и сооружениями, незастроенная площадь составляет 341,8 кв.м. (том 1, л.д. 74-82).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № объект недвижимости с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,8 кв.м., имеет наименование и назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, правообладателем является ФИО6 (том 1, л.д. 162-166).

В соответствии со статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Следовательно, в отличие от индивидуального дома многоквартирный дом - это имущественный комплекс, состоящий из разнородных объектов недвижимости (квартир, нежилых помещений и т.д.), каждый такой объект является самостоятельным объектом гражданских прав.

Примерный перечень объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома, и критерии отнесения к такому имуществу содержатся в пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К общему имуществу многоквартирного дома Жилищный кодекс относит принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, только в единстве всех своих частей, связанных общим хозяйственным назначением, располагаясь на земельном участке, жилой дом и является объектом права собственности. 

Применительно к данному перечню, спорный одноэтажный жилой дом, состоящий из двух квартир, имеет общие элементы (стены, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции), следовательно, в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, он является многоквартирным.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой индивидуально-определенное здание, состоит из двух квартир.

Таким образом, судом достоверно установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение является квартирой многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1-й Степной, 

<

адрес>, соответственно жилой дом, в котором находится указанная квартира, является многоквартирным. 

Истцами заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок истцам на основании права бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. По мнению истцов, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, у них возникло право оформления земельного участка в собственность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, ранее, адрес: 

<

адрес>, Омский муниципальный район, Иртышское сельское поселение, 

<

адрес>, ул. 2-й 

<

адрес>, площадь 731+/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (том 1, л.д. 106-112).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 МУП «Центр кадастровых работ» омского муниципального района 

<

адрес> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера на уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 704 кв.м. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь увеличена на 27 кв.м. и составляет 731 кв.м. (том 1, л.д. 14-24).

Согласно кадастровому паспорту, составленного ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером № имеет назначение – многоквартирный дом, наименование: многоквартирный жилой дом, кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении – № (том 1, л.д. 199).

Таким образом, установлено, что в границы земельного участка, право собственности на который просят признать истцы, входит многоквартирный жилой 

<

адрес>. 1-й Степной в 

<

адрес>, в целом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу правового регулирования, закрепленного в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, как ранее действовавшим, так и действующим земельным законодательством приобретение земельных участков, сформированных под квартирами многоквартирного жилого дома, не предусмотрено.

Поскольку квартира истцов расположена в многоквартирном доме, то земельный участок, на котором расположен жилой дом, в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, является общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений данного многоквартирного дома и признание права собственности на данный земельный участок за одним из собственников, повлечет нарушение прав остальных собственников помещений указанного дома.

Согласно статье 25 части 1 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как ранее установлено в судебном заседании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, из представленной истцами в материалы дела выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Степной, 1-й, 

<

адрес> отношении семьи ФИО9, не усматривается вид права, на котором последним принадлежит названный земельный участок (том 1, л.д. 29).

В выписках из похозяйственных книг за период с 1988 года по настоящее время, представленных в материалы дела администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, имеется информация о наличии в пользовании семьи ФИО9 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д. 132-136).

Одним из принципов земельного законодательства согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Таким образом, земельным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию.

Частью 3 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ФИО7 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, анализ изложенных выше норм позволяет суду прийти к выводу, о возможности расположения на земельном участке, назначение которого – личное подсобное хозяйство, только жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений. При этом, согласно 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2, 5 га.

Вместе с тем, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не имеет назначения: под многоквартирный жилой дом, и был сформирован для ведения личного подсобного хозяйства, с учетом площади земельного участка под квартирой, которая расположена именно в многоквартирном жилом доме, что отражено в кадастровом паспорте жилого дома и поставлена на кадастровый учет, при этом третье лицо (ФИО6) проживает в жилом помещении со статусом – квартира, названный многоквартирный жилой дом не имеет статуса индивидуального жилого дома, право собственности у истца на указанный земельный участок в существующих его границах на основании приведенных положений закона не возникло.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Учитывая изложенное, требование истцов о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Омского муниципального района 

<

адрес>, администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение составлено 14 июня 2017 года.