Дело № 2-1859/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

При секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором по эксплуатации жилого дома и оказания коммунальных услуг № от 30 марта 2012 года ФИО1 взяла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. 

Ответчик, в нарушение своих обязательств, имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги за период с января 2015 года по декабрь 2016 года включительно в размере 70 536,19 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени в размере 13 461,69 рубль.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в размере 70 536,19 рублей, пени в размере 13 461,19 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 719,94 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Сведений об ином месте жительства ответчика, в том числе за пределами Российской Федерации, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, в связи с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 30 марта 2013 года между ООО «ЮИТ-Сервис» и ФИО1 был заключен Договор по эксплуатации многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг № (л.д.12-17).

В соответствии с данным договором, исполнитель ООО «ЮИТ-Сервис» принимает на эксплуатацию общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту доли собственника ФИО1 в общем имуществе дома и обеспечивать собственника коммунальными услугами установленного уровня и качества.

Согласно п.3.1.2-3.1.3 договора, исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, бесперебойно предоставлять коммунальные услуги собственнику, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.

Согласно п.3.3 договора, собственник обязуется ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и в установленном настоящим договором порядке, вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником квартиры № в доме по адресу: 

<

адрес>

По данным управляющей организации, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2016 года включительно в размере 70 536,19 рублей (л.д.19-22, 25).

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено. Размер задолженности не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени в размере 13 461,69 рублей (л.д.23-24).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Тяжелое материальное положение не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг, прямо возложенной действующим жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2 719,94 рублей (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЮИТ-Сервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в размере 70 536 (семьдесят тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 19 копеек, пени в размере 13 461 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 719 (две тысячи семьсот девятнадцать) рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина