УИД 36RS0029-01-2019-000337-94

Дело № 2-241/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 22 августа 2019 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П., 

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Железнодорожник» признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Поворинский районный суд с иском к ТСЖ «Железнодорожник» о признании в порядке наследования права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, площадью 49 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав представителя истца изучив и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО2 была членом жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник» и ей принадлежала квартира площадью 49 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам № 3 от 19 января 2017 года, № 34 от 30 июня 2019 года, выданным товариществом собственников жилья «Железнодорожник» пай за спорную квартиру выплачен 10 января 1992 года. Размер паевого взноса составил 8575 рублей 45 копеек.

В соответствии с Законом СССР «О собственности в СССР», введенным в действие с 1 июля 1990 года, и Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» (ст. 13), введенным в действие с 1 января 1991 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, приобретает право собственности на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На момент внесения паевого вноса в ЖСК, действовал порядок правовой регистрации, предусмотренный Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №8, и Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года №380). Согласно данным Инструкциям на Бюро технической инвентаризации возлагались обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Однако свое право собственности на квартиру ФИО2 не успела зарегистрировать в установленном законом порядке.

16 февраля 1992 году ФИО2 умерла.

После её смерти наследниками первой очереди по закону являлись ее дети: я - ФИО3, не вступавший в наследство, и ФИО6, принявший наследство путем обращения к нотариусу нотариального округа Поворинского района Воронежской области ФИО7 по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

На основании протокола № 26 от 24 февраля 1992 года общего собрания ЖСК «Железнодорожник» ФИО4 был принят в члены ЖСК «Железнодорожник».

Однако свое право собственности на квартиру он также не зарегистрировал в органах БТИ.

07 января2017 года ФИО6 умер.

После его смерти, истец как единственный наследник второй очереди, принял наследство путем обращения к нотариусу Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26 апреля 2018 года рег. номер №-н/23-2018/1/814, наследственное дело №. 

В соответствии с положениями главы 14 ГК РФ право собственности приобретается по основаниям, предусмотренным ГК РФ. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

До возникновения права собственности ФИО9 на квартиру спорное жилье относилось к фонду жилищно-строительного кооператива (п. 3 ч. 1 ст. 5 ЖК РСФСР)

С учетом изложенного истец лишен возможности защищать свои права, возникшие по основаниям ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, иным способом, чем признание права собственности на имущество. Данный способ защиты права не противоречит правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года№9.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, площадью 49 кв.м с кадастровым номером 36:23:0101006:1518, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 26 августа 2019 года