дело № 2-142/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 28 июня 2018 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Азаровой В.Д.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

представителя ответчиков Свинцова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, обратились в суд иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали следующее. 

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . Квартира находится в общей долевой собственности истцов с ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО9, затем с согласия истцов в квартире были зарегистрированы ФИО7 и ФИО8 Ответчики членами семьи истцов не являются. Ответчики длительный период в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Бремя содержания имущества ответчики также не несут. Место жительства ответчиков в настоящее время не известно. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчиков уважительными не имеется. Просят признать ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. ФИО5 дополнила, что ФИО10 - ее дедушка. Он уехал от истцов в январе 2016 г. в неизвестном направлении и с тех пор его местонахождение им не известно. ФИО8 они зарегистрировали, так как с той имелась предварительная договоренность о покупке их квартиры, но сделка так и не была заключена; ее местонахождение с апреля 2017 г. им не известно.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 адвокат Свинцов Г.В., назначенный судом, возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия достаточных доказательств в его обоснование.

Заслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Также собственниками указанной квартиры являются ФИО6., ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 (1/6 доли у каждого).

Согласно справке о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Северного сельского поселения, в указанной квартире, кроме истцов, зарегистрированы ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Наличие у гражданина права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользованием жилым помещением совместно с собственником и его семьей.

Как следует из исследованных доказательств, между истцами и ответчиками отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании спорной квартирой, членами их семьи они не являются, в вышеуказанной квартире не проживают. ФИО9 был зарегистрирован в спорном жилом помещении одним из предыдущих собственников, ФИО7 и ФИО8 были зарегистрированы с согласия истцов, однако в квартиру не вселялись. 

В связи с этим иск подлежит полному удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) А.А. Лапа