УИД: 91RS0№-65

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 октября 2020 года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Вильхового И.Н.

при секретаре ФИО6

с участием представителя истца - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, ФИО2, третье лицо: судебный пристав - исполнитель отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по Республике ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии ареста, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, ФИО2, третьи лица судебный пристав - исполнитель отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по Республике ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии ареста, признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, ФИО7 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о взыскании в пользу ФИО2 неосновательного обогащения в размере 39 000 долларов США – был наложен арест (произведена опись имущества) на гараж (бокс) № на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что наложение судебными приставами-исполнителями ареста на гараж (бокс) № не законно, поскольку указанное имущество должнику (Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан) не принадлежит, так как в силу закона собственником имущества является истец ФИО4.С.

Указывает, что правоотношения между кооперативом и его участниками, в момент их возникновения, регулировались Гражданским Кодексом Украины (2004 года), Законом Украины «Про кооперацию», а также Уставом кооператива, утвержденного Общим собранием членов кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированным Исполнительным комитетом Евпаторийского местного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (далее Устав 2008 года). Согласно пункту 3.2.ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальными членами кооператива могли быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, которые достигли 16-ти летнего возраста, проявили желание принять участие в осуществлении цели и заданий общества, внесли вступительный взнос и пай в размерах, определенных Уставом, исполняют требования Устава и пользуются правом решающего голоса. Вступление в кооператив осуществляется на основании письменного заявления. Лицо, которое подало заявление на вступление в кооператив, вносит вступительный взнос и пай в порядке и размерах, предусмотренных Уставом (пункт 4.4.ДД.ММ.ГГГГ). Пункт 7.ДД.ММ.ГГГГ устанавливал, что для вступления в кооператив каждое лицо обязано внести вступительный взнос в денежной форме в размере 500,00 украинских гривен. Кроме вступительного взноса, каждое лицо, которое вступает в кооператив, вносит в кооператив пай в размере, установленном Общим собранием членов кооператива. Пай может быть внесён путём передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме Общим собрание членов (пункт 7.3, 7.ДД.ММ.ГГГГ). Из содержания пункта 10.ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросы определения размера вступительного и членского взносов, паёв и дополнительных паёв, а также вопросы принятия решений относительно владения, пользования и распоряжения имуществом относятся к компетенции Общего собрания членов. Указанные выше положения Устава в 2008 года в полной мере соответствуют Закону Украины «Про кооперацию» от ДД.ММ.ГГГГ №-IV, изложены в его статьях 11,13,15,16,21 и им не противоречат.

Из Договора генерального подряда и паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, которые находятся в личной собственности граждан» (титульный застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Будмонтажтехнологии» (пайщик с функциями «технического заказчика»), участники по указанному договору обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения общей цели: реконструкции автогаражного кооператива № и ввода его в эксплуатацию. В свою очередь ООО «Будмонтажтехнологии» на основании договоров долевого участия в строительстве, обеспечивало строительство и ввод объекта (реконструкция гаражного кооператива №) в эксплуатацию, с последующим приобретением дольщиком права на долю в натуре.

Согласно квитанции кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО4.С. внес в ООО «Будмонтажтехнологии» 40 000 гривен за бокс № по договору долевого участия. Внесение денежных средств в кассу ООО «Будмонтажтехнологии» было осуществлено на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора 1/0501. Как следует из п. 2.1 стороны обязались совместно на условиях договора действовать с целью последующего выделения Дольщику внесенной им доли в натуре (п.4.2.) Согласно п. 4.1 дольщик обязуется в качестве своего долевого вклада по настоящему договору внести денежные средства в сумме эквивалентной40 000 гривен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом директора ООО «Будмонтажтехнологии» ФИО4.С. в полном объеме внес средства за автогаражный бокс №. (№ в списке), после чего был принят в члены кооператива.

Согласно справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4выплатил пай за автогаражный бокс №в размере 40 000 (сорок тысяч) гривен, что соответствует 5 195 (пять тысяч сто девяносто пять) долларов США. Указывает, что как действующим Уставом АГК №, утверждённым ДД.ММ.ГГГГ, так и Уставом кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен порядок приобретения права собственности пая в кооперативе, путём внесения денежных средств через кассу кооператива (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), через банковскую или кредитную организацию (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Факт внесения паевого взноса в полном объёме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива, соответствующими документами банковских или кредитных организаций. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец считает, что поскольку, на момент ареста (составления описи) имущества должника - ДД.ММ.ГГГГ, автогаражный бокс № принадлежал ему в силу закона, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, указывает что, в соответствии со свидетельством о регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ – комплекс гаражей, расположенный по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А, общей площадью 816,4 кв.м. зарегистрирован в целом за обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан». В связи с чем, полагает необходимым признать отсутствующим право собственности за Автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) №.

В соответствии с п. 1.6. Указанного договора Дольщик – юридическое или физическое лицо, являющееся участником проекта на основании соответствующего дополнительного договора с участником в лице пайщика (ООО «Будмонтажтехнологии») в части его финансирования в объеме, пропорционально той части площадей, которые дольщик хотел бы получить, а Участники желали бы предоставить в собственность или оформить на них вещные права. Как следует из п. 1.7. договора права дольщика на участие в проекте и получение по его завершению имущественных прав подтверждаются настоящим договором, отдельным договором с участником в лице пайщика и актом о разделе объекта и иного общего имущества. Согласно п. 5.3. договора участник-2 (ООО «Будмонтажтехнологии») для достижения общей цели, без дополнительных доверенностей, только на основании настоящего договора, имеет право: заключать от своего имени какие-либо договоры с третьими лицами, связанные с реализацией проекта. Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами был заключен протокол согласования цены при реконструкции гаража, в котором оговорен размер долевого участия по согласованию сторон: - для подвального этажа 20 000 гривен за один гаражный бокс, - для первого этажа 40 000 гривен за один гаражный бокс. 

Во исполнение взятых на себя обязательств и в соответствии с условиями договора №, между ООО «Будмонтажтехнологии» и О.Е.СА. был заключен договор № СГ-29/ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из п. 4.1. договора дольщик обязуется в качестве своего долевого вклада по настоящему договору внести денежные средства в сумме эквивалентной 40 000 гривен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Днем исполнения денежного обязательства дольщиком по настоящему договору является день внесения долевого вклада в полном размере, указанном в этом пункте договора, в кассу предприятия или день зачисления долевого вклада в полном размере на расчетный счет предприятия. Согласно п.п. 4.2., 4.5, 4.6. договора предприятие обязуется выделить дольщику: гараж, под номером 29, согласно схемы, общей площадью 17,1 кв.м., в указанном п.1.1 настоящего договора объекте. Достаточным основанием для подтверждения права дольщика на свою долю в объекте являются настоящий договор, документы (платежные, накладные и т.д.) подтверждающие внесение дольщиком долевого вклада в полном объеме в пределах сроков, указанных в настоящем договоре, а так же акт о передаче дольщику доли в натуре (согласно п. 4.2. договора).

Истец исполнил условия заключенного договора в полном объеме путем внесения ДД.ММ.ГГГГ, в кассу предприятия 40 000 гривен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же направленным на адрес кооператива директором ООО «Будмонтажтехнологии» сведениями о полном внесении средств, а предприятие исполнило указанный договор в полном объеме после подписания ДД.ММ.ГГГГ акта приема-передачи «Доли в натуре» в виде – гаража №, общей площадью 17,1 кв.м.на 1 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60-летия ВЛКСМ, 10А. Таким образом, стороны в полном объеме исполнили взятые по договору на себя обязательства.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Соответственно, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности, государственная регистрация которого, предусмотренная статьей 131 ГК Российской Федерации в качестве обязательного условия перехода права собственности на недвижимое имущество, в данном случае не установлена. Последующая же государственная регистрация уже существующего у гражданина в силу прямого указания закона права собственности на жилое помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

На основании изложенного истец просит суд признать за ОднокурцевымЕвгением ФИО4, право собственности на автогаражный бокс (гараж) №, расположенный в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>а;

Снять арест (исключить из описи) с автогаражного бокса (гаража) №, расположенного в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

ФИО4.С., представитель Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, ФИО2, судебный пристав - исполнитель отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по Республике ФИО3, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования О.Е.СБ. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан» зарегистрировано на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и Декларации о готовности объекта к эксплуатации, регистрационной службой Украины за 2012 год право собственности на комплекс гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А. (Т-1 л.д. 125-139)

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан зарегистрирован как организация имевшая регистрацию на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в ФИО1 и образования в составе Российской Федерации субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя, является правопреемником организации зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору аренды земельного участка, земельный участок общей площадью 1 800 кв.м, с целевым назначением - земли жилищной и общественной застройки, передан в аренду кооперативу, сроком на 49 лет (Т-1 л.д. 98-105).

Уставом обслуживающего кооператива «Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан», утвержденного Общим собранием членов кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированным Исполнительным комитетом Евпаторийского местного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (далее Устав 2008 года) в пункте 3.2.ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальными членами кооператива могли быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, которые достигли 16-ти летнего возраста, проявили желание принять участие в осуществлении цели и заданий общества, внесли вступительный взнос и пай в размерах, определенных Уставом, исполняют требования Устава и пользуются правом решающего голоса. 

Согласно пункта 4.4.ДД.ММ.ГГГГ вступление в кооператив осуществляется на основании письменного заявления. Лицо, которое подало заявление на вступление в кооператив, вносит вступительный взнос и пай в порядке и размерах, предусмотренных Уставом. 

Пункт 7.ДД.ММ.ГГГГ предусматривал, что для вступления в кооператив каждое лицо обязано внести вступительный взнос в денежной форме в размере 500,00 украинских гривен. 

Согласно пунктов 7.3, 7.ДД.ММ.ГГГГ кроме вступительного взноса, каждое лицо, которое вступает в кооператив, вносит в кооператив пай в размере, установленном Общим собранием членов кооператива. Пай может быть внесён путём передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме общим собранием членов. Из содержания пункта 10.ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросы определения размера вступительного и членского взносов, паёв и дополнительных паёв, а также вопросы принятия решений относительно владения, пользования и распоряжения имуществом относятся к компетенции Общего собрания членов. (Т-1 л.д. 9)

В соответствии с договором генерального подряда и паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, которые находятся в личной собственности граждан» (титульный застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Будмонтажтехнологии» (пайщик с функциями «технического заказчика»), участники по указанному договору обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения общей цели: реконструкции автогаражного кооператива № и ввода его в эксплуатацию. (Т-1 л.д. 23-24)

Согласно п. 2.1 договора № СГ-29/ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Будмонтажтехнологии» и О.Е.СА. стороны обязуются совместно на условиях этого договора действовать с целью последующего выделения дольщику внесенной им доли в натуре (п. 4.2). 

В силу пункта 3.2.5 договора предприятие обеспечивает строительство и ввод объекта в эксплуатацию в сроки и с качеством, предусмотренным настоящим договором, государственными строительными нормами и согласно проектно-сметной документации. 

В соответствии с п. 4.2 договора предприятие обязуется выделить дольщику гараж (нежилое помещение – место для хранения лодки (катера, скутера и т.п., в т.ч. для автомобиля), под номерами 29, согласно схемы, общей площадью 17,1кв.м. в указанном в п. 1.1 настоящего договора объекте. Объектом по договору в силу п. 1.1 выступает – реконструкция гаражного кооператива по ул. 60 лет ВЛКСМ, 10-А.

Согласно п. 4.1 договора дольщик обязуется в качестве своего долевого вклада по настоящему договору внести денежные средства в сумме эквивалентной 40 000 (сорок тысяч) гривен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Днем исполнения денежного обязательства дольщиком по настоящему договору является день внесения долевого вклада в полном размере, указанном в этом пункте договора в кассу предприятия или день зачисления долевого вклада в полном размере на расчётный счет предприятия.

В силу пункта 4.5 договора достаточным основанием для подтверждения права дольщика на свою долю в объекте являются настоящий договор, документы (платежные, накладные и т.д.), подтверждающие внесение дольщиком долевого вклада в полном объеме в пределах сроков указанных в настоящем договоре, а также акт о передаче дольщику доли в натуре (согласно п. 4.2 договора). (Т-1 л.д. 171-173)

В соответствии с техническим паспортом на комплекс гаражей по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 10-А., гараж № имеет общую площадь 17,1 кв.м. имеет общую площадью 17.1 кв.м, (Т-1 л.д. 110-).

Согласно протокола согласования договорной цены при реконструкции гаража до 47 машино-мест по ул. 60 лет ВЛКСМ, 10а в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер долевого участия по согласованию сторон: обслуживающего кооператива «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, которые находятся в личной собственности граждан» и ООО «Будмонтажтехнологии» определен для первого этажа в размере 40 000 гривен за один гаражный бокс. Протокол является приложением к договору № генерального подряда и паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. (Т-1л.д. 148)

На основании договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве в котором определен размер долевого вклада, соответствующий указанному в протоколе согласования договорной цены – 40 000 гривен для первого этажа. Кроме того, материалы дела не содержат данных свидетельствующих об установлении иного размера долевого вклада.

Истцом представлены доказательства обоснованности передаче ему гаража №, а именно:

В соответствии с актом приема-передачи «ДОЛИ в натуре» к договору долевого участия в строительстве № СГ-29/ДД.ММ.ГГГГ ООО «Будмонтажтехнологии» передало ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 принял долю в натуре в виде гаража №, общей площадью 17,1 кв.м на 1 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А. В акте указано, что состояние Доли в натуре на дату подписания настоящего акта, соответствует данным, указанным в паспорте отделки и является документом подтверждающим право дольщика на долю в натуре. (Т-1 л.д. 174) 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4.С. внес в ООО «Будмонтажтехнологии» 40 000 гривен за бокс № по договору долевого участия. Внесение денежных средств в кассу ООО «Будмонтажтехнологии» было осуществлено на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора № СГ-29/ДД.ММ.ГГГГ. (Т-1 л.д. 175)

В соответствии с письмом директора ООО «Будмонтажтехнологии» ФИО4.С. в полном объеме внес средства за автогаражный бокс №. (№ в списке), после чего была принят в члены кооператива (№ в списке), что подтверждается списком членов АГК № на ДД.ММ.ГГГГ. (Т-1 л.д. 177,178)

Согласно справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.С. выплатил паевой взнос за бокс № обслуживающему кооперативу «Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан» в размере 40 000 (сорок тысяч) гривен, (Т-1 л.д. 22)

Указанные доказательства в своей достоверности не вызывают у суда сомнений, соответствуют законодательству и требованиям как действующего Устава Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, утверждённого ДД.ММ.ГГГГ, так и Устава кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, которыми предусмотрен порядок приобретения права собственности пая в кооперативе, путём внесения денежных средств через кассу кооператива (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), через банковскую или кредитную организацию (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). При этом факт внесения паевого взноса в полном объёме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива, соответствующими документами банковских или кредитных организаций. 

Пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. 

В силу пункта 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан создан и действует в установленном порядке, на законном основании пользуется земельным участком.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание - бокс (гараж) №, построенное за счет средств истца - члена данного кооператива. В соответствии с Декларацией за 2012 год, объект введен в эксплуатацию, что подтверждает юридическое существование гаража, право собственности на который в объеме всего комплекса гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А зарегистрировано за Автогаражным кооперативом №.

Расположение гаража № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты О.Е.СА. в полном объеме паевого взноса в 2009 году, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, выданными Автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, а также документами подтверждающими строительство спорного гаража за счет средств истца.

В связи с вышеизложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО4 права собственности на автогаражный бокс (гараж) №, расположенный в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании права собственности, суд считает также подлежащим удовлетворению требование о признании отсутствующим права собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 в рамках исполнительного производства №-СД, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о взыскании задолженности в пользу ФИО2 – был наложен арест (произведена опись имущества) в том числе на гараж (бокс) № без права пользования на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. (Т-1 л.д. 4-6)

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании достоверно установлено, что гараж (бокс) № по состоянию на дату наложения ареста - ДД.ММ.ГГГГ ответчику - Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан не принадлежал, поскольку принадлежал истцу в связи с выплатой в 2009 году в полном объеме паевого взноса, в связи с чем требование истца о снятии ареста (исключении из описи) с автогаражного бокса (гаража) №, расположенного в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес> – также подлежит удовлетворению.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, ФИО2, третьи лица судебный пристав - исполнитель отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по Республике ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии ареста, признании права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности на автогаражный бокс (гараж) № площадью 17.1 кв.м. расположенный в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Снять арест (исключить из описи) автогаражный бокс (гаража) №, расположенные в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для исключения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО4 на нежилое здание - бокс (гараж) №, расположенного в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.Н. Вильховый