Дело №2-895/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 сентября 2020 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Сафоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истица была вселена в спорную квартиру в 1975 году как член семьи нанимателя по договору социального найма – супруга .... После смерти мужа 18.01.2020 и по настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, приняла на себя бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Однако оформить договор социального найма истцу не представляется возможным в связи с отсутствием у нее документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, так как истица в квартире не зарегистрирована. В связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права пользования на занимаемое жилье.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без его участия, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Судом установлено, что 01.09.1961 ... на основании ордера №..., выданного в/ч ... была предоставлена квартира .... 

Распоряжением №... от 02.09.2003 Нахимовской районного государственной администрацией договор найма на указанную квартиру был изменен, в связи со смертью нанимателя стороной по договору (нанимателем) стал сын первоначального нанимателя ... Суду представлена Выписка из Распоряжения №... от 02.09.2003. 

ФИО2 вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя ...., так как являлась его супругой. Брак между .... и ФИО3 заключен 11.10.1975, что подтверждено свидетельством о заключении брака ..., выданным ... отделом ЗАГС Севастопольского горисполкома. 

До апреля 2019 в спорном жилом помещении помимо ...М. также была зарегистрирована дочь ... года рождения, а также внучка ... года рождения, внук ... года рождения, после чего указанные лица снялись с регистрации места жительства и выехали в иное место проживания. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выданной ГУПС «ЕИРЦ» 21.05.2019. 

Согласно указанной выписке ФИО2 в квартире по адресу: ... не зарегистрирована. Согласно паспорта на имя ФИО2, последняя зарегистрирована по адресу: г. ... с 08.06.2004.

Согласно распоряжения №...-РДИ от 02.11.2018 квартира по адресу: ... включена в Реестр собственности г. Севастополя, осуществлен кадастровый учет квартиры.

.... умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданное отделом ЗАГС г. Севастополя от ... 

Согласно завещанию, удостоверенному 12.10.2018 нотариусом ... в реестре ..., все принадлежавшее .... на момент смерти имущество завещано в наследство его жене ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ..., зарегистрированная по адресу: ... пояснила, что семью истицы знает давно, подтвердила, что ФИО2 постоянно с 1975 года по настоящее время проживает по адресу: .... Ранее в этой квартире также проживали муж и дети истицы, мать мужа.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ..., зарегистрированный ... пояснил, что ФИО2 знает около 20 лет, она постоянно более 30 лет проживает по адресу: ... Ранее в состав ее семьи входил муж, но он умер.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти супруга ... истец продолжила проживать в спорной квартире на правах нанимателя, приняла на себя бремя содержания имущества, что подтверждено представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу: ...

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственной муниципального имущества.

Судом установлено, что у истца отсутствует регистрация места жительства по адресу: ... в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности оформить на себя договор социального найма занимаемой квартиры.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Исходя из системного толкования п. 2 ст. 672 и ст. 677 ГК, при социальном найме проживающие совместно с нанимателем члены его семьи являются сонанимателями независимо от того, заключен ли по этому поводу договор между ними и нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 являясь супругой, следовательно по смыслу ст. 69 ЖК РФ членом семьи нанимателя ...., была вселена в жилое помещение по адресу: ... После смерти нанимателя и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко