Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года ...

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика адвоката Пермяковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2018 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Ангарского городского округа обратилась с иском к ФИО2, указав, что администрация АГО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., .... Жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании ордера от ** № литер С. Ордер на договор социального найма не переоформлялся. В жилом помещении длительное время никто не проживает. Администрацией Ангарского городского округа в жилом помещении заменен замок, квартира опечатана. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., .... 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ФИО2,Л. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования администрации АГО к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением не признала, однако доводы, изложенные в исковом заявлении не оспаривала.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ... является собственностью Ангарского городского округа. 

Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО1, который снят с регистрационного учета **. 

** на жилое помещение оформлен дубликат ордера № литер С. Нанимателем жилого помещения указан ФИО1, в качестве членов семьи в ордере указаны ФИО6 – жена, ФИО7 – сын, ФИО2 – дочь. 

В спорной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 с **.

Из представленных истцом актов, составленных специалистами КУМИ Администрации Ангарского городского округа **, **, **, следует, что в квартире по адресу ..., ..., ..., длительное время никто не проживает. Квартира опечатана, в ней произведена смена замков на входной двери. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что работает ведущим специалистом КУМИ администрации АГО. В ее должностные обязанности входит проверка жилых помещений. В 2016 году от управляющей компании поступила информация о том, что в квартире по адресу ..., ... никто не проживает, оплата за ремонт и содержание жилья не вносится. Квартира была обследована, в ней отсутствовали признаки проживания, не было света. Со слов соседей в квартире никто не проживает более 7 лет. Квартира была вскрыта, какая-либо мебель в ней отсутствовала. Был поменян замок на двери, квартира опечатана. До настоящего времени в администрацию АГО никто по поводу квартиры не обращался. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с мая 2015 года работает в управляющей компании ООО УК «ЖЭУ-6», в управлении которой находится жилой ... 12 микрорайоне. Оплаты по кратире № не производились длительное время. В декабре 2015 года квартира обследована, в администрацию АГО направлено письмо о том, что квартира закрыта, в ней никто не проживает. Визуально было понятно, что квартира нежилая. Платежей по квартире нет до настоящего времени. 

Согласно справке о задолженности, расчету задолженности, предоставленным ООО УК «ЖЭУ-6», ответчик не вносит плату за ремонт и содержание жилья, сумма долга за период с ** по ** составляет 21613,85 рублей.. 

Таким образом, в судебном заседании показаниями представителя истца, письменными документами, подтвержден факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении в течение восьми лет без уважительных причин.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя, на протяжении 8 лет в спорном жилом помещении не проживает, не несёт расходов по оплате за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ним права на спорное жилое помещение не совершал, выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных договором найма.

Каких либо препятствий со стороны истца или других лиц в пользовании ответчиком спорным жилым помещении не чинилось, доказательств этому ответчиком не представлено. 

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, который носит постоянный характер, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования администрации АГО о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено **.

Судья: С.С. Тройнина