Дело № 2-413/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для индивидуального строительства. Постановлением администрации г.Павловска от 30.01.1998г. № 33 ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома размером 9х9,5 м. и надворных построек на указанном земельном участке. 30.01.1998 г. между ним и администрацией города был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на определенном земельном участке. 

В период с 2006г. по 2018г. он осуществил строительство индивидуального жилого дома с отступлением от проектной документации, общая площадь дома составила 141,7 кв.м. 

В феврале 2019 г. администрацией Павловского муниципального района Воронежской области ему было возвращено уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с тем, что с момента выдачи разрешительной документации прошло более 10 лет, параметры построенного объекта не соответствуют ранее выданной разрешительной документации. 

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом, литеры А, А1, н/А общей площадью 141,7 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковое требование поддержал.

Ответчик - администрация Павловского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1041 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (л.д. 5).

Постановлением администрации г. Павловска № 33 от 30.01.1998г. ФИО1 был отведен земельный участок площадью 1041 м2 под индивидуальное жилищное строительство по 

<

адрес> и разрешено строительство жилого дома размером 9,0х9,5 м. и надворных построек (л.д. 6). 

30.01.1998г. между администрацией г. Павловска и ФИО1 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома полезной площадью 100,46 кв.м., в том числе жилой 59,46м. по 

<

адрес> (л.д. 7-11). 

Из технического паспорта домовладения 

<

№> по 

<

адрес> по состоянию на 18.02.2019г. следует, что домовладение состоит из лит. А, А1, н/А общей площадью 135,0 кв.м. (л.д. 14-25).

Согласно техническому плану здания по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала, 

<

№>, кадастровый номер земельного участка 

<

№>, общая площадь объекта недвижимости 141,7 кв.м. (л.д. 26-35).

13.02.2019 г. администрацией Павловского муниципального района Воронежской области уведомление ФИО1 от 11.02.2019г. об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства возвращено заявителю без рассмотрения, в связи с тем, что с момента выдачи разрешительной документации прошло более десяти лет и параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют ранее выданной разрешительной документации (л.д. 36).

На схеме, отображающей расположение самовольно выстроенного жилого дома на земельном участке К

<

№> по адресу: 

<

адрес>, имеются согласования администрации городского поселения - город Павловск, ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г. Павловске, МП «Павловскводоканал», Павловского МУПП «Энергетик», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском, В-Мамонском районах» (л.д. 39).

Согласно экспертному исследованию ООО «Воронежский центр экспертизы» № 413/19 от 20.06.2019г. конструкции строений литер А, н/А, А1, п/А, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасную эксплуатацию всего жилого дома и не создают угрозы здоровью и жизни гражданам и соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Объемно-планировочные решения строений лит. А, н/А, А1 и п/А соответствуют требованиям пожарной безопасности и мероприятиям по обеспечению эвакуации граждан в соответствии СП 55.13330.2016, СП 4.13130.2009, Федерального закона от 22.07.2008г. № 123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Указанные строения не нарушают санитарно-бытовые условия, а так же законные требования в использовании и эксплуатации соседних земельных участков и строений, по своей этажности не противоречат своим расположением в зоне малоэтажной жилой застройки «Ж1» согласно СП 42.13330.2011 и правил землепользования и застройки городского поселения - город Павловск Воронежской области и не нарушают границ «красных» линий (л.д. 40-55). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке возвел индивидуальный жилой дом с отступлением от ранее выданной документации, с момента выдачи разрешительной документации прошло более 10 лет, самовольная постройка соответствует градостроительному регламенту, строительно-техническим нормам и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, общей площадью 141,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. А,А1, н/А. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Шафоростов