Дело *

РЕШЕНИЕ

И*1

дата * 

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания *4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2 городского округа к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

*2 городского округа обратился в суд с иском к ответчику *3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: *, из которого с 2013 года выехал в *. Квартира осталась брошенной, в ней отсутствуют остекление и межкомнатные двери, в связи с неуплатой отключено электричество, система водоснабжения и печного отопления находится в замороженном состоянии. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства просит суд признать *3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель *2 *5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила об удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик *3 иск не признал со ссылкой на отсутствие иной регистрации.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, является муниципальное образование Поронайский городской округ.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: * зарегистрирован *3

Из акта о не проживании, составленного комиссией, утвержденной приказом Забайкальского территориального отдела *2 городского округа, следует, что по адресу: * *3 не проживает с 2013 года; в квартире отсутствуют остекление и межкомнатные двери, в связи с неуплатой отключено электричество, система водоснабжения и печного отопления находится в замороженном состоянии.

В судебном заседании *3 сообщил суду, что добровольно выехал из жилого помещения по адресу регистрации в *, где по настоящее время проживает с девушкой.

Таким образом, судом достоверно установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что жилищным законодательством Российской Федерации (ст.67 ЖК РФ) на нанимателя жилого помещения возлагается определённый объем обязанностей, от выполнения которых ответчик полностью устранился, судьбой жилого помещения не интересовался.

Из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, следует, что, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, не является вынужденным и свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, указывает на то, что ответчик по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права, в том числе и распорядился ими, так как ответчик покинула данное жилое помещение с 2013 года, т.е. выехал из него и у него отсутствуют намерения в дальнейшем использовать данное жилое помещение по назначению.

Довод ответчика со ссылкой на отсутствие иной регистрации является несостоятельным, так как направлен на иное толкование закона.

Иных доказательств в обоснование своей позиции, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, по существу иска ответчиком суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования *2 городского округа к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета *2 городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление *2 городского округа к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать *3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Взыскать с *3 в доход бюджета *2 городского округа госпошлину сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья 

*2 городского суда: Л.В.Домникова