Дело №2-295/2025

УИД №43RS0010-01-2025-000069-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2025 по заявлению администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Краснополянское городское поселение на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства площадью 142,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ, в течение года права на указанный объект иными лицами не были заявлены, фактически указанным объектом недвижимости владеет заявитель, в связи с чем полагает, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости на основании ст.225 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного заявитель просит суд признать за ним право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: объект незавершенного строительства площадью 142,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Заявитель - администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Заинтересованное лицо - администрация Вятскополянского района Кировской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в представленном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Кировской области в представленном отзыве просило о рассмотрении дела без участия своего представителя, указало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются следующие сведения в отношении объекта с кадастровым номером №: вид объекта недвижимого имущества – объект незавершенного строительства; площадь – 142,9; степень готовности объекта – 20%; местоположение - 

<

адрес>; сведения об обременениях объекта отсутствуют; сведения о правах - объект поставлен на учет как бесхозяйное имущество на основании заявления администрации Краснополянского городского поселения Вятскоплолянского района Кировской области о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. По заявленным требованиям о признании права собственности на спорный объект разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо – Министерство имущественных отношений Кировской области в представленном отзыве просило о рассмотрении дела без участия своего представителя, указало, что в реестре государственного имущества Кировской области отсутствует информация о спорном объекте незавершенного строительства, принимая во внимание, что собственник указанного объекта неизвестен, а также то, что никто прав на данный объект не заявил, считает возможным признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства. 

Заинтересованное лицо – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, мнения по заявлению не выразило. 

Исследовав материалы дела, учитывая позицию заинтересованных лиц, суд приходит к следующему

В силу ст.262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта - по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, т.к. являются сооружениями, прочно связанными с землей, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Из представленной заявителем выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (объект незавершенного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области обратилась с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 142,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве бесхозяйного. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадью 142,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства - 20%, проектируемое назначение – жилое, кадастровая стоимость – 

<

данные изъяты> рублей, правообладатель – администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям заявителя, Управления Росреестра по Кировской области и заинтересованных лиц права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> третьими лицами в течение года с момента его постановки на учет в качестве бесхозяйного не были заявлены.

Таким образом, вышеуказанный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время является бесхозяйным объектом недвижимости, при этом с момента постановки его на учет в качестве бесхозяйного и до настоящего времени иными лицами не были заявлены права требования на данный объект недвижимости, следовательно, такой объект подлежит передаче в муниципальную собственность Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проектируемое назначение – жилое, площадь – 142,9 кв.м., не имеет установленных собственников, лицо, начавшее постройку указанного объекта и, следовательно, имеющее на него право, неизвестно, не предъявило своих прав на указанный объект в течение установленного годичного срока признания его бесхозяйным, доказательства обратного суду не представлены, поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проектируемое назначение – жилое, площадь – 142,9 кв.м., степень готовности – 20%.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд Кировской области.

Судья Я.В. Бердникова