16RS0051-01-2019-006386-02

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5636/2019

8 августа 2019 года

г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине,

с участием представителя товарищества собственников жилья «Завойского-7» ФИО1, действующего на основании доверенности от 

<

дата изъята>, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Завойского-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Завойского-7» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование требований указано, что ФИО3, зарегистрированный и проживающий в жилом 

<

адрес изъят>, в 

<

адрес изъят>, является нанимателем этого жилого помещения, что подтверждается ордером 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, выданным администрацией 

<

адрес изъят>. Ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, по состоянию на апрель 2019 года, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 204 130 рублей 66 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах за период с января 2017 года по апрель 2019 года. На собраниях жильцов ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, несмотря на это, указанная задолженность по настоящее время ответчиком не погашена. 

Первоначально истец просил, взыскать с ответчика - ФИО3 в пользу истца - ТСЖ «Завойского-7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 204 130 рублей 66 копеек; пени на сумму просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по 

<

дата изъята> в размере 41 135 рублей 99 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 5241 рубль 31 копейка.

В судебном заседании после неоднократных уточнений исковых требований истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2019 года в размере 119 664 рубля 68 копеек, пени в размере 30 011 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 593 рубля 29 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Завойского 7» - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика – ФИО2 не оспаривали наличие перед истцом обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, однако считают начисления по тарифу «обслуживание лицевого счета» незаконными. В случае удовлетворения заявленных требований, просили суд применить к начислению пеней статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 

<

дата изъята> был объявлен перерыв до 09 часов 30 минут 

<

дата изъята>.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>.

Управление многоквартирным домом, где проживает ответчик, осуществляет истец ТСЖ «Завойского-7».

<

дата изъята> мировым судьей судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> по гражданскому делу 

<

номер изъят> вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО3 в пользу ТСЖ «Завойского-7» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 года по 

<

дата изъята> в размере 251 503 рубля 22 копейки, пеней в размере 33 858 рублей 06 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 857 рублей 52 копейки который был отменен по заявлению ответчика 

<

дата изъята>.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате оказанных ему жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 204 130 рублей 66 копеек. Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пеней в размере 41 135 рублей 99 копеек.

Ответчик с иском не согласился, в своем возражении указал, что в спорный период им была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 69 300 рублей. Кроме того, считает, что ему неправомерно произведены начисления за капитальный ремонт, за обслуживание лицевого счета, за электроснабжение лифта.

В ходе судебного заседания истец уменьшил размер основной суммы задолженности до 119 664 рубля 68 копеек, размер пеней до 30 011 рублей 18 копеек. Из расчетного периода истец исключил: сумму, выставляемую за капитальный ремонт в размере 14 161 рубль 40 копеек; сумму, выставляемую за электроснабжение лифтов в размере 99 рублей 39 копеек; сумму произведенной ответчиком оплаты в размере 69 300 рублей. Произведен перерасчет по тарифу «обслуживание лицевого счета».

Из пункта 

<

дата изъята> устава ТСЖ «Завойского-7» следует, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно материалам дела тарифы, в соответствии с которыми производились расчеты ТСЖ, были установлены решениями общих собраний, что не противоречит вышеуказанным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив имеющиеся в материалах дела решения общего собрания ТСЖ, протоколы отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Завойского-7», соглашается с произведенными ТСЖ «Завойского-7» расчетами жилищно-коммунальных и иных услуг.

В соответствии с Методическими рекомендациями по расчету размера платы за жилищные услуги утвержденными Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О мерах по повышению качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг и обоснованности размера платы за них» в услугу по управлению многоквартирным домом включаются:

1.5. Ведение бухгалтерии (финансово-экономическая деятельность):

формирование счетов-фактур;

ведение бухгалтерской отчетности и лицевых счетов жилых домов и проживающих в них жильцов;

произведение начислений, сборов, перерасчета платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, представление к оплате собственникам счета в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контроль за исполнением ими договорных обязательств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в главе 2 определены требования к содержанию общего имущества:

11. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д(1)» и «л» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации;

17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что размеры обязательных платежей и взносов ТСЖ «Завойского-7» соответствуют тарифам утвержденным протоколами общего собрания членов ТСЖ «Завойского-7» от 

<

дата изъята> и от 

<

дата изъята>.

Суд исходит из того, что истец представил доказательства, как того требуют статьи 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующие о том, что жилищно-коммунальные услуги, равно как услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в доме по адресу: 

<

адрес изъят>, оказывались ТСЖ «Завойского-7» в надлежащем объеме и надлежащего качества. Напротив, ответчик не представил доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), того почему взимание оплаты по тарифу «обслуживание лицевого счета» является незаконной.

Суд отмечает, что изменение и установление тарифов и размеров обязательных платежей должно, в соответствии с действующим законодательством, решаться общим собранием собственников жилья, исходя из выбранной собственниками многоквартирного жилого дома формы правления, и не может быть разрешен путем изменения судом каких – либо конкретных сумм, поскольку объем оказанных услуг поставщиками оценен, и суммы направлены на их счета за предоставленные услуги.

Разрешая вопрос о возможности удовлетворения требований основного иска и о взыскании пеней за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги, суд исходит из нижеследующего.

Принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, с учетом срока оплаты – до конца месяца, следующего за месяцем, за который рассчитана стоимость жилищно-коммунальных услуг, в данном случае подлежит взысканию задолженность за период с января 2017 года по 

<

дата изъята>.

Исходя из представленных в материалы дела счетов на оплату, стоимость жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 119 664 рубля 68 копеек:

2017 год 

2018 год 

2019 год 

январь 

9034,17 

9152,69 

9896,49 

февраль 

9062,37 

9398,09 

9602,45 

март 

6760,15 

10148,17 

8111,52 

апрель 

6872,51 

7684,67 

7232,22 

май 

5614,23 

5068,8 

июнь 

3988,78 

4218,86 

июль 

3634,13 

3523,95 

август 

3677,52 

4699,97 

сентябрь 

3680,33 

4563,11 

октябрь 

5828,49 

6451,88 

ноябрь 

7333,16 

7434,3 

декабрь 

8057,27 

8234,4 

всего 

188 964,68 

Всего за указанный период ответчиком оплачена стоимость жилищно-коммунальных услуг в размере 69 300 рублей, что подтверждается платежными документами.

С учетом произведенной ответчиком оплаты размер задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по 

<

дата изъята> составляет 119 664 рублей 68 копеек (188 964,68- 69 300).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с января 2017 года по 31 марта 2019 года, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, частичную оплату, тяжелую болезнь матери ответчика, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 10 200 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

9 034,17 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

26 

10,00 

9 034,17 ? 26 ? 10% / 365 

64,35 р. 

9 034,17 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

5 

9,75 

9 034,17 ? 5 ? 9.75% / 365 

12,07 р. 

+9 062,37 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

18 096,54 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

9,75 

18 096,54 ? 30 ? 9.75% / 365 

145,02 р. 

+6 760,15 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

24 856,69 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

1 

9,75 

24 856,69 ? 1 ? 9.75% / 365 

6,64 р. 

-5 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

19 856,69 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

9,25 

19 856,69 ? 30 ? 9.25% / 365 

150,97 р. 

-500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+6 872,51 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

26 229,20 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

18 

9,25 

26 229,20 ? 18 ? 9.25% / 365 

119,65 р. 

26 229,20 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

12 

9,00 

26 229,20 ? 12 ? 9% / 365 

77,61 р. 

-4 200,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+5 614,23 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

27 643,43 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

9,00 

27 643,43 ? 31 ? 9% / 365 

211,30 р. 

-1 500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+3 988,78 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

30 132,21 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

9,00 

30 132,21 ? 31 ? 9% / 365 

230,33 р. 

-500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+3 634,13 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

33 266,34 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

17 

9,00 

33 266,34 ? 17 ? 9% / 365 

139,45 р. 

33 266,34 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

13 

8,50 

33 266,34 ? 13 ? 8.5% / 365 

100,71 р. 

-2 500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+3 677,52 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

34 443,86 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

29 

8,50 

34 443,86 ? 29 ? 8.5% / 365 

232,61 р. 

34 443,86 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

2 

8,25 

34 443,86 ? 2 ? 8.25% / 365 

15,57 р. 

-3 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+3 680,33 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

35 124,19 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

8,25 

35 124,19 ? 30 ? 8.25% / 365 

238,17 р. 

-3 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+5 828,49 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

37 952,68 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

17 

8,25 

37 952,68 ? 17 ? 8.25% / 365 

145,83 р. 

37 952,68 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

14 

7,75 

37 952,68 ? 14 ? 7.75% / 365 

112,82 р. 

-2 500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+7 333,16 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

42 785,84 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,75 

42 785,84 ? 31 ? 7.75% / 365 

281,62 р. 

-4 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+8 057,27 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

46 843,11 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

11 

7,75 

46 843,11 ? 11 ? 7.75% / 365 

109,41 р. 

46 843,11 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

17 

7,50 

46 843,11 ? 17 ? 7.5% / 365 

163,63 р. 

+9 152,69 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

55 995,80 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

25 

7,50 

55 995,80 ? 25 ? 7.5% / 365 

287,65 р. 

55 995,80 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

6 

7,25 

55 995,80 ? 6 ? 7.25% / 365 

66,73 р. 

+9 398,09 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

65 393,89 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

7,25 

65 393,89 ? 30 ? 7.25% / 365 

389,68 р. 

-1 500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+10 148,17 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

74 042,06 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,25 

74 042,06 ? 31 ? 7.25% / 365 

455,92 р. 

+7 684,67 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

81 726,73 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

7,25 

81 726,73 ? 30 ? 7.25% / 365 

487,00 р. 

-500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+5 068,80 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

86 295,53 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,25 

86 295,53 ? 31 ? 7.25% / 365 

531,37 р. 

-500,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+4 218,86 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

90 014,39 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,25 

90 014,39 ? 31 ? 7.25% / 365 

554,27 р. 

+3 523,95 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

93 538,34 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

16 

7,25 

93 538,34 ? 16 ? 7.25% / 365 

297,27 р. 

93 538,34 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

14 

7,50 

93 538,34 ? 14 ? 7.5% / 365 

269,08 р. 

-4 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+4 699,97 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

94 238,31 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,50 

94 238,31 ? 31 ? 7.5% / 365 

600,29 р. 

-5 100,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+4 563,11 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

93 701,42 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

7,50 

93 701,42 ? 30 ? 7.5% / 365 

577,61 р. 

-7 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+6 451,88 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

93 153,30 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

16 

7,50 

93 153,30 ? 16 ? 7.5% / 365 

306,26 р. 

93 153,30 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

15 

7,75 

93 153,30 ? 15 ? 7.75% / 365 

296,69 р. 

-8 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+7 434,30 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

92 587,60 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,75 

92 587,60 ? 31 ? 7.75% / 365 

609,43 р. 

-9 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+8 234,40 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

91 822,00 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

28 

7,75 

91 822,00 ? 28 ? 7.75% / 365 

545,90 р. 

-3 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+9 896,49 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

98 718,49 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

31 

7,75 

98 718,49 ? 31 ? 7.75% / 365 

649,78 р. 

-3 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+9 602,45 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

105 320,94 р. 

<

дата изъята> 

<

дата изъята> 

30 

7,75 

105 320,94 ? 30 ? 7.75% / 365 

670,88 р. 

+8 111,52 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

-1 000,00 р. 

<

дата изъята> 

Погашение части долга 

+7 232,22 р. 

<

дата изъята> 

Новая задолженность 

Сумма основного долга: 119 664,68 р. 

Сумма процентов: 10 153,57 р. 

Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований. 

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Интересы истца в суде представлял ФИО1 на основании доверенности от 

<

дата изъята>. Стоимость услуг согласно представленному договору поручения от 

<

дата изъята> составляет 10 000 рублей. 

Данные доказательства подтверждают связь между понесенными заявителем расходами на представителя и настоящим гражданским делом.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>-О-О, часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в случае признания указанных расходов чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. 

При определении размера подлежащих взысканию в пользу истца расходов на услуги представителя по настоящему делу суд исходит из следующих обстоятельств.

По данному делу представитель истца участвовал в трех судебных заседаниях. Данное дело не относится к категории сложных споров, требующих изучения значительной законодательной базы, судебной практики, продолжительного времени для подготовки к судебному заседанию, представления большого объема доказательств. Разработка правовой позиции по настоящему делу не требует значительных усилий, поскольку имеется обширная судебная практика и соответствующие судебные акты находятся во всеобщем доступе в телекоммуникационной сети «Интернет». 

С учетом указанного, учитывая период рассмотрения дела, степень участия в рассмотрении дела представителя истца, категории спора, несложности дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя по данному делу в размере 8 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3797 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Завойского-7» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Завойского-7» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 119 664 (сто девятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 68 копеек, пени в размере 10 200 (десять тысяч двести) рублей, расходы на оплату услуг представителя 8 000 (восемь тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3797 рублей (три тысячи семьсот девяносто семь) рублей 29 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>