Дело № 2-3503/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003723-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г.Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А., при секретаре судебного заседания Куликовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО9 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ФИО4 занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 06.05.2025г. Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что конфигурация земельного участка не соответствует проекту организации и застройки СНТ «Звездочка», а так же границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем по мнению Администрации усматривается возможное нарушение прав третьих лиц. 

Не согласившись с отказом Администрации Сергиево-Посадского городского округа ФИО4 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО4 не признает, поддерживает отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 06.05.2025г.

Представитель третьего лица СНТ «Звездочка», председатель товарищества ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, суду доверяет, споров по границам не имеется. 

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, споров по границам с земельным участком истца не имеют. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» – до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО4 является членом СНТ «Звездочка» с 09.08.2017г., за ней решением общего собрания членов СНТ был закреплен земельный участок № площадью 411 кв.м. из земель общего пользования (л.д. 12). Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Звездочка» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании государственного акта на право пользования землей № от 21.12.1990г. (л.д.14-16), Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отвод и утверждены границы земельного массива под коллективное садоводства (л.д.13, 17) СНТ «Звездочка» создано ДД.ММ.ГГГГ (сведения о регистрации имеются в выписке из ЕГРЮЛ на товарищество). В дело представлена копия генерального плана СНТ «Звездочка», из которого усматривается, что участок № входит в границы СНТ, но конфигурация его отличается по сравнению с фактическим пользованием. Земельный участок не изъят из оборота. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.

Доводы ответчика о том, что конфигурация испрашиваемого участка отличается от конфигурации земельного участка по сравнению с генеральным планом товарищества судом не принимаются, так как генплан подготовлен без указания размеров участков, не содержит геодезических данных, кроме того из генплана усматривается, что все участки в указанном товариществе имеют неправильные формы, которые не соответствуют местоположению. Данный документ не может рассматриваться судом как документ, подтверждающий фактическую конфигурацию участков. При этом судом установлено, что споры по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют, площадь испрашиваемого участка соответствует документу на основании, которого данный участок был закреплен за истцом. 

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено. 

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно. 

Учитываю вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации в соответствии со схемой расположения земельного участок по следующим геоданным:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 411 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова

Мотивированное решение суда составлено 14.08.2025г.

Судья А.А. Козлова