Дело № 2-1801/2025

УИД 91RS0024-01-2025-000106-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 05 марта 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: отделение по вопросам миграции отдела полиции № 2 «Ливадийский», Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать лиц, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора мены доли квартиры от 

<

дата> г. и договора дарения доли квартиры от 

<

дата> г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении помимо истца и членов ее семьи зарегистрированы ответчики ФИО3 (мать истца), ФИО5, ФИО4, ФИО6 С 2021 года ответчики в жилом помещении по указанному адресу не проживают, выехали добровольно, оплату коммунальных услуг не производят, их личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Решением Ялтинского городского суда Республики Крым 

<

дата> года по гражданскому делу № №

<

номер> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 

<

дата> года решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> года оставлено без изменений, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО3 - без удовлетворения. Истец, намерение отказаться от договора безвозмездного пользования, направила ответчикам уведомление в соответствии с положениями статьи 699 ГК РФ. Поскольку ФИО3 и ее дети из принадлежащего истцу жилого помещения выехали добровольно, требований о вселении в квартиру не предъявляли, длительное время проживают по иному адресу, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил, членами семьи истца они не являются, на уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета не отреагировали, ФИО1 полагает, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. 

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является дочерью ФИО7 

ФИО1 на основании договора мены доли квартиры от 

<

дата> г., заключенного между ФИО8, ФИО9 и ФИО10, а также договора дарения доли квартиры от 

<

дата> г., заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), принадлежит квартира общей площадью №

<

номер> кв. м с кадастровым номером №

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 2-3, 32-35).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (с 15 апреля 2003 г.), ФИО6 (с 15 апреля 2003 г.), ФИО4, 

<

дата> года рождения (с 12 августа 2008 г.), ФИО5, 

<

дата> года рождения (с 12 августа 2008 г.), что подтверждается справкой паспортного стола ООО «РЭО-1» от 

<

дата> г., информацией, предоставленной УМВД России по г. Ялте № №

<

номер> от 

<

дата>. 

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 мая 2024 года по гражданскому делу № №

<

номер> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Указанным же решением, отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения доли квартиры, применении последствий недействительной сделки, устранении препятствий в пользовании квартирой.

В решении суд первой инстанции указал, что после отчуждения ФИО3 своей дочери ФИО1 1/2 доли квартиры спорного жилого помещегия по договору дарения доли квартиры от 

<

дата> 

<

дата> года, ответчики продолжили проживать в квартире с согласия нового собственника на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока, заключенного в устной форме, на протяжении двух лет. Добровольно от права пользования спорным жилым помещением ответчики не отказывались, съехав вынуждено в 2021 году на время проведения в квартире ремонтных работ, в чём ФИО3 и члены её семьи принимали участие, что подтвердили допрошенные судом свидетели. При таких обстоятельствах, имея намерение отказаться от договора безвозмездного пользования, ФИО1 обязана была уведомить об этом ответчиков, с учётом положений статьи 699 ГК РФ.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 

<

дата> года решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> года оставлено без изменений, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО3 - без удовлетворения.

Ответчик ФИО3 была вселена в квартиру как сособственник, а другие ответчики как члены её семьи. ФИО1, став единоличным собственником квартиры, не возражала против дальнейшего проживания в ней ответчиков, в связи с чем между сторонами сложились договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, и к данным правоотношениям не могут быть применены положения ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

14 октября 2024 года ФИО1 было направлено обращение к ответчикам с уведомлением о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением с предложением добровольного снятия с регистрационного учёта по месту жительства в 30-тидневный срок, однако, получив 16 октября 2024 года вышеуказанное обращение, ответчики добровольно не снялись с регистрационного учёта по месту жительства, о чём свидетельствует вышеуказанная справка о составе семьи от 03 декабря 2024 года, согласно которой ответчики остались зарегистрированными в квартире.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Доказательств того, что ответчиками предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо они исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчики добровольно не пользуются 

<

...>, не проживают в ней, на уведомление истца об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением не ответили, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут, имущества и вещей ответчиков в квартире истца не имеется.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчиков в квартире, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с частичным удовлетворением иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №

<

номер> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, №

<

номер> рождения, паспорт гражданина №

<

номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО4, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО5, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать ФИО6, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, ФИО4, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, ФИО5, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, ФИО6, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, ФИО6, №

<

номер> года рождения в пользу ФИО1 №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №

<

номер> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 18 марта 2025 года