Дело №2-6049/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Полякова Е.С., при секретаре Бурениной С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее по тексту - АО «АИЖК») обратилось в суд с указанными исковыми требованиями, указав, что истец является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], общей площадью 119,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта [ № ]. Истцом право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за номером регистрационной записи [ № ]. Бывшим собственником вышеуказанного недвижимого имущества являлся ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения. В настоящий момент право пользования вышеуказанной квартирой у бывшего собственника утрачено. Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании соглашения об оставлении предмета залога за кредитором от [ 00.00.0000 ] ; акта приема-передачи квартиры от [ 00.00.0000 ] . На основании выписки из домовой книги от [ 00.00.0000 ] , выданной ТСЖ «МАКСИМА», в названном жилом помещении по состоянию на [ 00.00.0000 ] зарегистрированы следующие лица: ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО3, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО4, [ 00.00.0000 ] года рождения. Также в ходе выезда по месту нахождения вышеуказанной квартиры был установлен факт неправомерного проживания вышеуказанных лиц. [ 00.00.0000 ] ответчикам почтой заказным с уведомлением было направлено требование истца о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до [ 00.00.0000 ] , в установленный срок ответчики требования истца не выполнили. Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], выселить указанных лиц из названного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении, не сообщилс о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

Судом установлено, что АО «АИЖК» является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], общей площадью 119,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта [ № ]. 

Истцом право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за номером регистрационной записи [ № ]. 

Бывшим собственником вышеуказанного недвижимого имущества являлся ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения. В настоящий момент право пользования вышеуказанной квартирой у бывшего собственника утрачено. 

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании соглашения об оставлении предмета залога за кредитором от [ 00.00.0000 ] ; акта приема-передачи квартиры от [ 00.00.0000 ] . На основании выписки из домовой книги от [ 00.00.0000 ] , выданной ТСЖ «МАКСИМА», в названном жилом помещении по состоянию на [ 00.00.0000 ] зарегистрированы следующие лица: ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО3, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО4, [ 00.00.0000 ] года рождения. 

Также в ходе выезда истца по месту нахождения вышеуказанной квартиры был установлен факт неправомерного проживания вышеуказанных лиц. 

[ 00.00.0000 ] ответчикам почтой заказным с уведомлением было направлено требование истца о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до [ 00.00.0000 ] , в установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом»

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом так же установлено, что соглашения о пользовании спорной квартирой и проживании в ней между настоящим собственником квартиры и ответчиками отсутствует, в силу требований ст.56 ГПК РФ суду доказательств обратного не представлено. Поскольку, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой и проживании в ней между настоящим собственником квартиры и ответчиками заключено не было, и ответчики не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 6000 рублей 00 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку законом не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, положения статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не могут быть применены. Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между ответчиками в равных долях. 

На основании изложенного и в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в равных долях – по 1500 рублей 00 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.223-235 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения, ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО3, [ 00.00.0000 ] года рождения; ФИО4, [ 00.00.0000 ] года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ].

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Поляков