Дело № 2-126 (2017) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о включении квартиры и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на это имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о включении квартиры и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на это имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., осталось имущество - квартира общей площадью 60,0 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, находящиеся в селе 

<

адрес>. ФИО1 указала также, что наследство, оставшееся после мужа, она приняла, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ей отказал, что и послужило причиной ее обращения в суд. 

В судебном заседании истец свои требования поддержала, суду пояснила, что ее супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., она является его наследником по закону, наследство она приняла, распорядившись вещами мужа и совместно приобретенным имуществом, кроме того, на часть наследства в виде денежных средств по вкладам она получила свидетельство о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг получил бесплатно в собственность квартиру, находящуюся в селе 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году - земельный участок, находящийся по тому же адресу. В нотариальной конторе ей отказано в оформлении спорного имущества, поскольку имеются разночтения в площадях квартиры в правоустанавливающем документе и в технической документации, а постановление о передаче земельного участка в собственность не зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке. Истец также пояснила, что в квартире никакие перепланировки не проводились, разница в площадях в документах имеет место по той причине, что приватизация проводилась без замеров площадей и составления каких-либо технических документов. 

Представитель ответчика, администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в отсутствие его представителя или об отложении дела ответчик не просил. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Для оформления наследственных прав наследнику необходимо представить нотариусу документы, не вызывающие каких-либо сомнений в определении наследственного имущества и его собственника.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 является супругой ФИО2, то есть, в силу ст. 1142 ГК РФ, его наследником по закону первой очереди. 

Из пояснений истца, ее паспорта, справки администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., сведений, предоставленных нотариусом 

<

адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону следует, что ФИО1 приняла наследство после мужа. 

Из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что спорная квартира принадлежала ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., - супругу истца. В правоустанавливающем документе площади квартиры указаны следующим образом: общая - 71,85 кв.м, жилая - 41,69 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН, техническому паспорту спорное жилое помещение имеет общую площадь 60,0 кв.м, жилую - 34,0 кв.м. Кадастровый номер объекта - №.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. 

Как пояснила суду ФИО1, никаких пристроев, реконструкций, перепланировок в квартире не проводилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что разночтения в площадях, имеющиеся в правоустанавливающем документе и техническом паспорте, не обусловлены созданием нового объекта недвижимости. 

Из выписки из ЕГРН усматривается, что объект, находящийся на землях населенного пункта по адресу: 

<

адрес>, представляет собой земельный участок площадью 1 500 кв.м, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер участка - №. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № спорный земельный участок передан бесплатно в собственность ФИО2 - супруга истца, однако, в установленном законом порядке земельный участок не зарегистрирован.

Суд считает установленным факт принадлежности спорного имущества ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>. Наследственные права истца на спорное имущество у суда сомнений не вызывает. Других наследников, принявших наследство или претендующих на него, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> о включении квартиры и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на это имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>, квартиру общей площадью 60,0 кв.м, жилой - 34,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, дом номер девять, квартира номер два. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 60,0 кв.м, жилой - 34,0 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, дом номер девять, квартира номер два. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>. 

Судья