Дело № 2-3839/2023

34RS0006-01-2023-004304-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Харьковой Д.Р.,

с участием истца ФИО1, 

«12» декабря 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой номер в адрес, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что спорная квартира была предоставлена в 1984 году её маме Ф.И.О.4 (умершей дата) на условиях социального найма. В настоящее время лицевой счет открыт на имя Ф.И.О.4

Истец вселена в квартиру на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в квартире с дата, также в квартире зарегистрированы дети истца ФИО3 и ФИО1, истец пользуется квартирой по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма. дата Ф.И.О.1 обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, однако ей в этом было отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения истца и членов её семьи в квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Советского района г. Волгограда, администрации Волгограда не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорная адрес была предоставлена в 1984 году Ф.И.О.4 (маме истца) на условиях социального найма.

Ф.И.О.4 умерла дата. 

Ордер либо иные документы, послужившие основанием для предоставления Ф.И.О.4 адрес г. Волгограда утрачены. 

Согласно ответам Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда и МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» лицевой счет номер за наем по адресу: г. Волгоград, адрес открыт на Ф.И.О.4

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в адрес г. Волгограда с дата по дата и с дата по настоящее время, также в квартире зарегистрированы дети истца ФИО3 и ФИО1

Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения (в том числе договор социального найма, ордер) граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, адрес, отсутствует.

С дата и с дата Ф.И.О.1 зарегистрирована в спорной квартире, члены семьи нанимателя – сын Ф.И.О.6 дата года рождения и сын Ф.И.О.1 дата года рождения также зарегистрированы в спорной квартире.

Коммунальные услуги, в том числе на наем жилого помещения оплачены ФИО1 в полном объеме.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ФИО1 вселена в жилое помещение как член семьи первоначального нанимателя, с 1993 года квартира находится в пользовании ФИО1, она проживает в ней и исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности нанимателя, в отсутствие документа послужившего основанием для вселения и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма и заключении договора найма, следует признать обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата года рождения, уроженкой г. Волгограда, паспорт серии номер номер, выдан дата адрес) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева