Дело № 2-2328/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности. 

В обоснование иска указала, что решением суда за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома по АДРЕС. ДАТА ФИО2 умерла. Право собственности при жизни ФИО2 не зарегистрировала.

Просит включить в состав наследства ФИО2 жилое помещение, общей площадью 53,8 кв.м. по АДРЕС, признать за ней право собственности на указанное помещение в порядке наследования.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что решением Миасского городского суда от ДАТА прекращено ранее зарегистрированное право за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в ОТИ Дирекции городской казны в книге регистрации жилого фонда под НОМЕР на стр. 81 (инвентарный НОМЕР) и признано за ней право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,9 кв.м, состоящую из: 1 этаж: по плану: Литера А НОМЕР – кухня (площадью 18,5 кв.м), НОМЕР – жилая комната (площадью 12,6 кв.м), Литера а1 НОМЕР – кладовая (площадью 1,9 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 12,1 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 8,8 кв.м), Литера Г1 – сарай (площадью 24,2 кв.м), Литера Г2 – баня (площадью 9,0 кв.м), Литера 2 – ворота (протяженностью 5,4 м), Литера 3 - забор (протяженностью 21,16 м), Литера 4 – забор (протяженностью 10,01 м)(л.д.34-36). 

В соответствии с положениями ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО11 на момент смерти действительно на праве собственности принадлежала часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,9 кв.м, состоящую из: 1 этаж: по плану: Литера А НОМЕР – кухня (площадью 18,5 кв.м), НОМЕР – жилая комната (площадью 12,6 кв.м), Литера а1 НОМЕР – кладовая (площадью 1,9 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 12,1 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 8,8 кв.м), Литера Г1 – сарай (площадью 24,2 кв.м), Литера Г2 – баня (площадью 9,0 кв.м), Литера 2 – ворота (протяженностью 5,4 м), Литера 3 - забор (протяженностью 21,16 м), Литера 4 – забор (протяженностью 10,01 м), которой он по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась как собственник.

В установленном законом порядке право собственности на указанную часть жилого дома не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.25-26). 

Согласно выписки ЕГРН на часть индивидуального жилого дома, площадью 64,8 кв.м., по адресу АДРЕС, зарегистрировано за третьими лицами ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.26).

ДАТА ФИО2 умерла (л.д. 8). 

После ее смерти открылось наследство в виде части жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,9 кв.м, состоящую из: 1 этаж: по плану: Литера А НОМЕР – кухня (площадью 18,5 кв.м), НОМЕР – жилая комната (площадью 12,6 кв.м), Литера а1 НОМЕР – кладовая (площадью 1,9 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 12,1 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 8,8 кв.м), Литера Г1 – сарай (площадью 24,2 кв.м), Литера Г2 – баня (площадью 9,0 кв.м), Литера 2 – ворота (протяженностью 5,4 м), Литера 3 - забор (протяженностью 21,16 м), Литера 4 – забор (протяженностью 10,01 м).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства ФИО1, ФИО4 заявила об отказе от наследства(л.д.44-59).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что она в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери ФИО11, следит за домом. Данные обстоятельства не оспорены, подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. 

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого здания.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, спорный объект недвижимости на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку жилой дом был возведена до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением суда от 11.10.2011 года произведен раздел жилого дома, в виду смерти правообладателя не поставлен на учет, соответственно новый объект согласно решения суда от 11.10.2011 должен был быть поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, следовательно, такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДАТА, часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,9 кв.м, состоящую из: 1 этаж: по плану: Литера А НОМЕР – кухня (площадью 18,5 кв.м), НОМЕР – жилая комната (площадью 12,6 кв.м), Литера а1 НОМЕР – кладовая (площадью 1,9 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 12,1 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 8,8 кв.м), Литера Г1 – сарай (площадью 24,2 кв.м), Литера Г2 – баня (площадью 9,0 кв.м), Литера 2 – ворота (протяженностью 5,4 м), Литера 3 - забор (протяженностью 21,16 м), Литера 4 – забор (протяженностью 10,01 м).

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, гражданки РФ, право собственности на часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,9 кв.м, состоящую из: 1 этаж: по плану: Литера А НОМЕР – кухня (площадью 18,5 кв.м), НОМЕР – жилая комната (площадью 12,6 кв.м), Литера а1 НОМЕР – кладовая (площадью 1,9 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 12,1 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 8,8 кв.м), Литера Г1 – сарай (площадью 24,2 кв.м), Литера Г2 – баня (площадью 9,0 кв.м), Литера 2 – ворота (протяженностью 5,4 м), Литера 3 - забор (протяженностью 21,16 м), Литера 4 – забор (протяженностью 10,01 м), в порядке наследования.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости - части жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,9 кв.м, состоящую из: 1 этаж: по плану: Литера А НОМЕР – кухня (площадью 18,5 кв.м), НОМЕР – жилая комната (площадью 12,6 кв.м), Литера а1 НОМЕР – кладовая (площадью 1,9 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 12,1 кв.м), Литера а1 НОМЕР – помещение (площадью 8,8 кв.м), Литера Г1 – сарай (площадью 24,2 кв.м), Литера Г2 – баня (площадью 9,0 кв.м), Литера 2 – ворота (протяженностью 5,4 м), Литера 3 - забор (протяженностью 21,16 м), Литера 4 – забор (протяженностью 10,01 м)(номер кадастрового квартала НОМЕР, кадастровый номер объекта до решения суда от ДАТА - 74:34:2005038:46), как о ранее учтенном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: С.В.Борозенцева 

мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2019 года