Дело № 2-563/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 18 мая 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат 

<

данные изъяты>. Как утверждает истица, она является наследником по закону к имуществу брата и в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти 

<

данные изъяты>., является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

При жизни 

<

данные изъяты>. надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом принадлежал 

<

данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от 23 октября 2000 года.

Истица просит:

- признать за 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- включить жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Ответчик ФИО3, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом – телефонограммой, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с общими положениями главы 30 Гражданского кодекса РФ (ст. 454) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сделку можно считать исполненной с момента передачи товара покупателю (ст. 458 ГК РФ).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности значится за ФИО3

23 октября 2000 года между ФИО3 с одной стороны и 

<

данные изъяты> с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а 

<

данные изъяты> купил жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа 

<

адрес> 

<

данные изъяты> зарегистрирован в реестре за №. Поставлен на государственный технический учет в БТИ Борисоглебского района ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО3 указанный договор не оспаривает, у суда имеются основания признать за 

<

данные изъяты>. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС 

<

адрес> 24.05.2016г., актовая запись № от 24.05.2016г.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области 

<

данные изъяты> к имуществу 

<

данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону является полнородная сестра ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства по закону. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом принял наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства, поэтому у суда имеются основания признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества брата 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 164, 218, 223, 551, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества брата 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п