2-859/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 07 августа 2017 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Башариной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Двинкрасстрой» и Жилищно-строительному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Двинкрасстрой» и ЖСК «Радуга» о признании права собственности. 

В обоснование исковых требований указано, что в 2012 году она вступила в ЖСК «Радуга». В соответствии с протоколом общего собрания членов кооператива о распределении квартир, ей предоставлена квартира № 30 в многоквартирном доме по адресу: г. Красавино, ..., общей площадью 41,9 кв.м. Паевые взносы на указанную квартиру оплачены в полном объеме, квартира передана ей по акту приема–передачи. В настоящее время он проживает в квартире, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности по независящим от нее причинам. Полагает, что отсутствие у ЖСК «Радуга» прав на земельный участок, выдача разным лицам разрешения на строительство не являются основанием к отказу ему в признании права на квартиру. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру № 30, кадастровый № общей площадью 41,9 кв.м. находящуюся по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, город Красавино ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЖСК «Радуга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Двинкрасстрой» о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в представленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на квартиру № 30, расположенную по адресу Вологодская область Великоустюгский район г.Красавино .... Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности. 

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Красавино в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. Жилой дом по вышеуказанному адресу, а также находящиеся в нем помещения, в том числе квартира № 30, не являются муниципальной собственностью городского поселения Красавино.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и представитель администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, полная уплата членом жилищно-строительного кооператива паевого взноса является основанием приобретения права собственности на квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, предоставленную кооперативом, к этому лицу. 

Частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено аналогичное положение об основании приобретения права собственности на жилое помещение членом жилищного кооператива.

Согласно частям 1, 3 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ЖСК связывается с фактом полной уплаты паевого взноса за квартиру и не может ставиться в зависимость от действий ответчика, не предпринимающего мер по оформлению перехода к истцу права собственности на указанную квартиру. 

Из материалов дела следует, что ООО «Двинкрасстрой» были выданы разрешения на строительство от 25 декабря 2007 года администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области ООО «Двинкрасстрой» и от 12 ноября 2009 года ООО «Двинкрасстрой» администрации городского поселения Красавино многоквартирного дома на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером №. 

29 апреля 2010 года был создан ЖСК «Радуга» учредителями и членами которого являются, в том числе, ООО «Двинкрасстрой» и ФИО1 

На основании соглашения от 18 марта 2014 года ООО «Двинкрасстрой» передало ЖСК «Радуга» свои права и обязанности арендатора по договору аренды названного земельного участка по адресу Вологодская область Великоустюгский район г. Красавино ....

На данном участке построен многоквартирный жилой дом, на который 05 ноября 2014 года администрацией городского поселения Красавино ЖСК «Радуга» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

ЖСК «Радуга» члену кооператива ФИО1 передана квартира № 30, общей площадью 41,9 кв. м, расположенная по адресу Вологодская область Великоустюгский район г.Красавино ..., что подтверждается протоколом общего собрания учредителей ЖСК «Радуга» от 28 декабря 2014 года и актом приемки-передачи квартиры от 12 января 2015 года. 

Согласно справке ЖСК «Радуга» от 12 января 2015 года, паевые взносы за квартиру внесены ФИО1 полностью. 

Право собственности истца на квартиру № 30 в указанном доме ответчиком и иными лицами не оспаривается.

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемое ФИО1 имущество отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 30 в указанном жилом доме, общей площадью 41,9 кв.м., поскольку она, являясь членом жилищно-строительного кооператива, уплатила паевые взносы полностью. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что многоквартирный дом и расположенная в нем квартира истца были построены с существенным нарушением обязательных норм и правил, не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию, был возведен (реконструирован) на земельном участке, отведенном для этих целей, паевой взнос за квартиру ФИО1 внесен в полном объеме, а квартира передана истцу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 30 в доме ... в городе Красавино Великоустюгского района Вологодской области общей площадью 41,9 кв.м, кадастровый (или условный) №. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Глебова

... 

решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года.