Дело № 34RS0027-01-2021-000135-15

Производство № 2-399/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П., 

при секретаре Удаловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником жилой комнаты 114, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли – продажи, заключенного Дата, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Дата сделана запись регистрации Номер. Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, она не является членом семьи истца, проживание ответчика нарушает права истца, лишает возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, препятствует вселению в указанное помещение. В связи с чем просит суд признать прекращенным право пользования ответчиком ФИО4 и выселить ответчика из указанного жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилой комнаты Номер, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается копией договора купли – продажи от Дата, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предоставляет собственнику жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО4 

Однако, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от Дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от Дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В силу статьи 7 Закон РФ от Дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ответе на запрос Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области сообщено, что ответчик ФИО4 в настоящее время зарегистрирована по адресу: Адрес.

Cудом установлено что, между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, она не является членом семьи ФИО2, то есть утратила право пользования данным жилым помещением, а ее регистрация препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме. 

Анализируя обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не обладает правом пользования данным жилым помещением.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, т.е. заключения договора найма жилого помещения с истцом, получение разрешения истца на проживание, ответчиком суду не представлено. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состояла на регистрационном учете и проживала в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права, следовательно, исковые требования о признании прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: Адрес ФИО4 подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ Номер от Дата с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, поскольку ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Суд считает необходимым признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, что является для ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области в лице отдела по вопросам миграции основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата года рождения, уроженку Адрес, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

Выселить ФИО4, Дата года рождения, уроженку Адрес, из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, Дата года рождения, уроженки Адрес, с регистрационного учета по адресу: Адрес, органами внутренних дел.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья Л.П. Денисова 

решение в окончательной форме

принято Дата.