№ 2-1918/2024

26RS0008-01-2024-003039-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буденновск 18 октября 2024 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белитской В.В.,

при секретаре судебного заседания Кривцовой О.А.,

с участием помощника Буденновского межрайонного прокурора Луценко Д.В.,

представителя истца Ж.Т.В. – М.Г.А., действующей на основании доверенности №, 

представителя ответчиков К.А.В., П.Т.М. – адвоката АК г.Буденновска Р.Т.Н., представившей удостоверение № и действующей на основании ордера №

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Т.А. к К.А.В., П.Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Ж.Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к К.А.В., П.Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания искового заявления следует, что истцом зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, этаж №1, собственность № от 10.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.10.2017, выдано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Как собственник недвижимого имущества она несет бремя финансовых расходов по содержанию указанной недвижимости, а именно, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий ремонт и тому подобное.

Ответчики в жилом доме не проживают с 2017 года, выехали, вещи вывезли, но остаются зарегистрированными в жилом доме по настоящее время.

Договор найма, либо договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом ею с ответчиками не заключались.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме препятствует реализации ее прав на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

В связи с изложенным, просит признать К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> и П.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, этаж №1 по адресу: 

<

адрес>.

Истец Ж.Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доверив представление своих интересов М.Г.А.

Ответчики К.А.В., П.Т.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, их интересы, а порядке ст.50 ГПК РФ, представляет адвокат АК г.Буденновска Р.Т.Н.

В соответствии с положением ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствие с положением ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденновский», извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.

В соответствии с положением ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца М.Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные Ж.Т.А. требования и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков адвокат Р.Т.Н. оставила решение на усмотрение суда.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Л.Д.В. полагал возможным удовлетворить заявленные Ж.Т.А. исковые требования.

В связи с изложенным, с учетом мнения сторон, помощника Будённовского межрайонного прокурора Л.Д.В., не возражавшего против рассмотрения гражданского дела в отсутствие истца и ответчика, суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, не явившихся, но надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав представителя истца М.Г.А., представителя ответчиков адвоката Р.Т.Н., помощника Будённовского межрайонного прокурора Л.Д.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Ж.Т.А., на основании договора купли-продажи от 02.10.2017г., заключенного с К.Р.С., является собственником домовладения, площадь. 72,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.09.2024, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В указанном домовладении зарегистрированы К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 28.03.2006) и П.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 01.08.2003). То есть, указанные лица были зарегистрированы в указанном домовладении прежним владельцем. 

Как установлено судом, фактически, К.А.В. и П.Т.М. с 2017 года, то есть, с момента приобретения домовладения Ж.Т.А., по вышеуказанному адресу не проживают, их место нахождения не известно, их личные вещи в домовладении отсутствуют, выехали добровольно.

В соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчики К.А.В. и П.Т.М. членами семьи Ж.Т.А. не являются, в спорном домовладении не проживают длительное время, их вещей в указанном домовладении не имеется, бремя его содержания они не несут. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Ж.Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ж.Т.А. к К.А.В., П.Т.М. - удовлетворить.

Признать К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером №, этаж №1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать П.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером №, этаж №1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 31 октября 2024 года.

Судья В.В.Белитская