дело № 2-1937/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Кулагине К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязании ответчика выдать истцу дубликат ключей от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что ответчик единолично проживает в жилом помещении, истец доступа в спорную квартиру не имеет, поскольку ответчик отказывается предоставить ключи от этой жилой площади, собственником которой стороны являются (л.д. 7). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика – адвокат Тюнина О.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), в судебном заседании просили в иске отказать, указав на невозможность проживания сторон в спорном жилом помещении, которая является однокомнатной квартирой. Ответчик пояснила, что истец не является членом ее семьи, совместное хозяйство стороны не ведут, совместное проживание в одной комнате невозможно. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации (жительства) (л.д. 71), доказательств уважительности неявки в суд не представил. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д. 22-24, 51-56). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74). 

Исходя из пояснений сторон следует, что фактически в спорном жилом помещении проживает только ответчик ФИО3 Истец ФИО1 проживает в квартире 

<

адрес>, указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58). Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ключи от квартиры у ФИО1, отсутствуют. 

Так же судом установлено, что у ФИО3, кроме 

<

данные изъяты> в праве собственности на спорное жилое помещение – квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> в собственности иного недвижимого имущества не имеется (л.д. 59). 

Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ», квартира 

<

адрес>, является однокомнатной, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> жилую – 

<

данные изъяты>, коридор -

<

данные изъяты>., шкаф – 

<

данные изъяты>, санузел – 

<

данные изъяты> кухня – 

<

данные изъяты>, а так же лоджию площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 13-15). 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников (определение Верховного Суда Российской Федерации N 4-КГ13-32 от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая указанные положения закона, а так же то, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, совместное проживание сторон в спорном жилом помещении невозможно, у истца, в отличии от ответчика, на праве собственности имеется иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, а также то, что возникшие правоотношения между сторонами по поводу спорного объекта свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми собственниками по назначению без нарушения прав другого собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> обязании ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2 выдать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ