Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Сервис Центр», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3, ФИО1 о приостановлении предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просят приостановить предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, по адресу: 

<

адрес>, до полного погашения задолженности, обязать ответчиков предоставить доступ в данное жилое помещение для приостановления указанных коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками данной квартиры. В соответствии со ст.161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией, что подтверждается протоколом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» является исполнителем коммунальных услуг, в том числе осуществляющим функции по предоставлению потребителям коммунальных услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой тепловой энергии. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг: отопление, горячему водоснабжение, составляет 

<

данные изъяты>. Период задолженности составляет с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ год. В соответствии с п. п. 117, 119 Правил № исполнитель коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было получено уведомление о приостановлении предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отсутствие технической возможности предварительного ограничения в случае, если в 30-дневный срок не произойдет погашение задолженности. Повторное уведомление было вручено потребителям ДД.ММ.ГГГГ. В установленный в уведомлениях срок оплата долга не произведена. В назначенное для проведения указанных действий время присутствие в жилом помещении ответчиками обеспечено не было, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, на внутриквартирных сетях произвести технические мероприятия по приостановлению предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению оказалось невозможным. Техническая возможность произвести действия по приостановлению предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения на внутридомовых сетях, вне границ жилого помещения ответчиков, отсутствует. Истцами в просительной части искового заявления указано требование об указании в решении суда о праве истцов в случае неисполнения решения суда ответчиками, произвести вышеуказанные работы за счет средств ответчиков, с последующим взысканием с них необходимых расходов, также просили установить срок для исполнения решения суда. 

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представители истцов просили рассмотреть дело в их отсутствие, судебные извещения, адресованные ответчикам, возвращены в суд с отметкой: «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2 и 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики: ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>189, и зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту сверки задолженности за отопление и горячее водоснабжение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Период задолженности составляет с апреля 2012 года по ноябрь 2016 год, превышает сумму трех месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления. 

Управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес> является общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Сервис Центр» (далее по тексту ООО «УК ЖКХ «Сервис Центр»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖКХ «Сервис Центр» и открытым акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту ОАО «ДГК») заключен агентский договор, предметом которого является начисление платы за горячую воду, потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ «Сервис Центр»; получение платы от собственников и пользователей помещений многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖКХ «Сервис Центр».

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно подп. «а, б» п. 32 указанных Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. «ж, и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктами 117 и 119 указанных Правил предусмотрено что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения; при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как указано выше, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг - горячее водоснабжение в сумме 

<

данные изъяты>. В адрес ответчиков истцом направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о наличии указанной задолженности с требованием произвести оплату. В уведомлениях содержится предупреждение о приостановлении услуги горячего водоснабжения в случае неоплаты задолженности.

Согласно Акту о приостановлении горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК по ЖКХ Сервисный Центр» не представилось возможным произвести отключение горячего водоснабжения в жилом помещении ответчиков по причине непредоставления доступа в жилое помещение. 

Вследствие бездействия ответчиков истец ООО «УК по ЖКХ Сервисный Центр» не имеет возможности реализовать свое право по приостановлению предоставления коммунальной услуги – горячее водоснабжение, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации, получить от ответчиков оплату за потребляемую ими указанную коммунальную услугу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования истцов о приостановлении предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальных услуг горячего водоснабжения, подлежащими удовлетворению, как заявленные законно и обоснованно. 

Требования истцов об указании в решении суда о праве истцов в случае неисполнения решения суда ответчиками, произвести вышеуказанные работы за счет средств ответчиков, с последующим взысканием с них необходимых расходов, суд находит необоснованными, не подлежащими удовлетворению. При неисполнении решения суда в добровольном порядке, истцы вправе обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства, в рамках которого судебный пристав-исполнитель производит исполнительные действия для принудительного исполнения судебного акта. 

В случае, если истцами будут понесены материальные затраты для производства вышеуказанных работ, они вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании материального ущерба, с указанием суммы ущерба.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Приостановить ФИО3, ФИО2 предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, до полного погашения задолженности.

Обязать ФИО3, ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить доступ обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Сервис Центр», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова