Дело №2-1672/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2019 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

с участием адвоката Макарова А.В., предоставившего удостоверение № от 01.08.2007г. и ордер № от 14.08.2019г.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием представителей ответчика ТСЖ «Лесное» по доверенности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ТСЖ «Лесное» о взыскании материального ущерба

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к ТСЖ «Лесное» о взыскании материального ущерба.

В обоснование своих требований указывает, что он является собственником 

<

адрес>. 17.03.2019г. в результате протечки крыши пороизошел пролив принадлежащей ему квартиры. Согласно акту от 17.03.2019г. при обследовании квартиры выявлено повреждение потолочного покрытия на кухне, в результате чего вода текла также по стенам. В связи с чем, квартира требует серьезного ремонта, размер которого согласно отчета об оценке составляет ***

За услуги оценщика он заплатил 5000 *** - за перевод денежных средств.

Соглашение о добровольном возмещении причиненного материального ущерба с ответчиком не достигнуто. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с ответчика ТСЖ «Лесное» материальный ущерб, причиненный проливом квартиры, в размере ***., расходы на оценку ущерба ***., за перевод денежных средств *** госпошлину в размере ***

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Макаров А.В. исковые требования ФИО10 к ТСЖ «Лесное» о возмещении ущерба поддержал в полном объеме, также просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 7000 руб.

Представители ответчика ТСЖ «Лесное» по доверенности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с иском не согласны, считают, что размер ущерба завышен. Просят в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из смысла данной нормы закона следует, что для наступления ответственности причинителя вреда перед потерпевшим, необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между двумя первыми элементами и вина причинителя вреда.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2.2 данной статьи при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.08.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Лесное».

<

дата> произошла протечка крыши дома в квартиру истца № 

<

адрес>, о чем составлен акт № в присутствии собственника жилого помещения, а также ФИО11, ФИО12, ФИО7 

Согласно данному акту зафиксированы протечка потолочного покрытия на кухне, сделаны фото.

Согласно акту экспертного исследования № от 

<

дата>, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры по адресу 

<

адрес> результате залива, произошедшего 

<

дата> ***

По ходатайству представителя ответчика была назначена судебная экспертиза на предмет определения стоимости восстановительного ремонта повреждений, причиненных жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> результате пролива, произошедшего 17.03.2019г. и отраженного в акте осмотра от 17.03.2019г.

Согласно заключению судебной экспертизы НП «Нижегородский экспертный центр» № СТЭ от 

<

дата>, стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> результате пролива, произошедшего 

<

дата> и отраженного в акте составляет ***

Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется поскольку эксперт НП «Нижегородский экспертный центр» имеет высшее образование, квалификацию инженер-строитель, стаж работы с 1994 г., был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, экспертом был произведен осмотр объекта, обнаружены и зафиксированы повреждения, причиненные жилому помещению в результате пролива, произведен расчет стоимости работ и затрат на восстановительный ремонт.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт и причину пролития.

Доказательства своей невиновности в причинении истцу ущерба в связи с пролитием, имевшим место 

<

дата> ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены, также не представлено доказательств надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома - кровли.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований - взыскании с ответчика ТСЖ «Лесное» в пользу истца ФИО10 денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере, определенном заключением судебной экспертизы НП «Нижегородский экспертный центр» в сумме ***

В удовлетворении остальной части иска, суд находит отказать.

Согласно ч.1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оценку ущерба ***, за перевод денежных средств *** госпошлину в размере *** и расходы на представителя в размере ***

Расходы истца на оценку ущерба подтверждаются договором на проведение экспертного исследования № от 

<

дата>, чеком от 

<

дата> на сумму ***

Расходы на оплату государственной пошлины подтверждаются чеком от 

<

дата> на сумму ***

Расходы на оплату услуг адвоката подтверждаются квитанцией серии НК № от 

<

дата> на сумму ***

Пропорционально удовлетворенной части иска, суд находит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оценку ***. и в счет возврата государственной пошлины ***

Учитывая сложность данного гражданского дела, время участия адвоката в судебных заседаниях, требования разумности и справедливости, суд находит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 5000 руб.

Вместе с заключением судебной экспертизы в суд поступило заявление НП «Нижегородский экспертный центр» об оплате судебной экспертизы в размере ***.

Пропорционально удовлетворенной части иска суд находит взыскать в пользу НП «Нижегородский экспертный центр» расходы на производство судебной экспертизы с ТСЖ «Лесное» - 4912 руб., с пользу ФИО10 - ***

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 к ТСЖ «Лесное» о взыскании материального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Лесное» в пользу ФИО10 в счет возмещения ущерба ***., расходы на оценку *** расходы на представителя в размере ***., в счет возврата государственной пошлины *** а всего ***

Взыскать в пользу НП «Нижегородский экспертный центр» расходы на производство судебной экспертизы с ТСЖ «Лесное» - ***., с пользу ФИО10 - ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.